Credit Suisse compra da LOG galpões para HGLG11 por R$ 425 milhões

De acordo com notícia do Brazil Journal, a LOG Commercial Properties acaba de conseguir R$ 425 milhões com a venda de 150 mil m² de galpões para o HGLG11. Este fundo imobiliário de logística é gerido pelo Credit Suisse.

Primeiramente, a LOG tem por objetivo reciclar capital para financiar seu plano de construir 1,5 milhão de m² de galpões até 2024. O projeto de construção começou em 2020. Essa venda vem no momento em que a dívida está cara e o equity, depreciado.

Um dos galpões, objeto da transação, é o LOG Betim II. Ele será entregue no terceiro trimestre deste ano e já está alugado para um grande player de e-commerce.

Da mesma forma, o outro galpão é o Parque Torino, concluído em dezembro de 2021 e já 99% locado.

Dessa forma, a maior venda da LOG até agora havia sido uma transação de R$ 300 milhões em maio de 2021, que saiu com margem bruta de 44%.

O HGLG11 vai pagar 70% na data do fechamento e o restante em duas parcelas em até 18 vezes após o closing.

O FII vai bancar a aquisição com os recursos levantados numa emissão de cotas concluída em maio. Nesta ocasião o HGLG11 captou R$ 335 milhões.

Notícia do Brazil Journal

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