Notícia do portal Meio & Mensagem aponta que analistas do Bank of America (Bofa) perceberam que agosto foi marcado pela evasão de varejistas das principais redes de shopping centers do país.
Segundo apontaram, o mês teve o fechamento de 127 lojas, ofuscando as 82 inaugurações de julho. Das varejistas que lideraram os fechamentos, a maior parte são de empresas que buscam reorganizar as contas em meio a altos endividamentos.
Com isso, o terceiro trimestre ficou com um saldo de 45 lojas a menos.
O levantamento do Bofa tem dados líquidos, isto é, representam o saldo de aberturas e fechamentos de lojas no período. A pesquisa abrangeu 146 shoppings, com cerca de 28 mil lojas ao todo.
A Polishop se destacou por ser a empresa que mais fechou lojas em agosto: foram nove no total. Para se ter ideia, notícia de julho do Estadão apontou que a varejista brasileira fechou mais de 100 unidades em alguns shoppings do Brasil.
Segundo informaram na ocasião, essa medida fez parte de um movimento de reestruturação do negócio. Vale lembrar que em razão da pandemia, as vendas caíram muito e isso culminou em atrasos nos pagamentos de aluguéis e detonaram processos de despejos.
No ano todo até agosto, a Polishop fechou 22 unidades em shoppings, segundo relatório do Bofa. Para saber mais, leia também: Grande varejista fecha mais de 100 unidades em shoppings pelo país
Outras empresas também têm sofrido
Em segundo lugar na lista de lojas fechadas aparecem Triton, Puket, Ponto e Imaginarium, com encerramento de cinco lojas cada. Isso se dá como reflexo de um sinal de dificuldades de varejistas dos setores de roupas e eletroeletrônicos.
Vale notar que a Puket e a Ponto não haviam cortado unidades ao longo deste ano até agosto.
A Imaginarium e a Puket são parte da Uni.co, que pertence a Lojas Americanas, em recuperação judicial. Essa unidade de negócios, aliás, é parte dos ativos que a varejista deve vender para tentar reequilibrar as contas.
A companhia está sob investigação para encontrar os responsáveis por uma fraude que inflou os resultados da companhia em cerca de R$ 25 bilhões.
O Ponto (ex-Ponto Frio, do Grupo Casas Bahia), por sua vez, faz parte de uma empresa em processo de reorganização, que anunciou que deve fechar de 50 a 100 lojas. Com o fechamento das lojas, a empresa pretende liberar R$ 1 bilhão em estoques.
Outras empresas também ficam mais para o topo da lista de fechamentos nos shoppings se analisado o ano inteiro, de janeiro a agosto.
A Tok&Stok, a Ri Happy e a Marisa são exemplos, com 11, 8 e 8 fechamentos no período, respectivamente.
A Marisa já fechou mais 80 lojas, enquanto a Ri Happy conseguiu, recentemente, renegociar seu passivo. Já a Tok&Stok recebeu novo aporte do fundo Carlyle e refinanciou seu passivo, além de estar em conversas com a Mobly para uma possível operação de fusão e aquisição.
Boa notícia: três novos shoppings serão inaugurados ainda neste ano
Se por um lado há empresas baixando suas portas, por outro, em breve três novos shoppings vão aquecer ainda mais o setor. Esses dados são do Módulo Shoppings da Buildings. Os shoppings previstos para serem inaugurados até dezembro deste ano estão localizados em Curitiba (PR), Boituva (SP) e Rio das Ostras (RJ).
Os dois primeiros – Macopa Eco Mall e Shopping Brooklyn Alamedas – acontecerão em novembro; o terceiro – Shopping Plaza Rio das Ostras está apontado para dezembro.
No total, os três empreendimentos somam mais de 44 mil m² de área bruta locável.
Para quem tem interesse no setor de shoppings centers, o Módulo Shoppings da Buildings, dentro da plataforma CRE Tool, reúne dados e informações de diversos shoppings do Brasil. Lançado com o objetivo de mapear o setor, ele pode ajudar investidores e clientes em suas análises e negociações.
Para se ter ideia da robustez da pesquisa, todos os shoppings centers de São Paulo e Rio de Janeiro já estão disponíveis na base de dados Buildings CRE Tool. Até agora, são 215 shoppings cadastrados em São Paulo e 87 no Rio de Janeiro, além de outras cidades e estados. Isso representa mais de 18 milhões de m² de área locável total.
E ainda há os shoppings que estão na estrutura de Fundos Imobiliários, 89 no total.
Além disso, a base já contém mais de 75 mil lojas cadastradas, com mais de 69 mil lojistas únicos. Também dispõe de mais de 894 mil vagas de garagem, entre outros dados.
Para saber mais, agende uma apresentação.
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Inaugurações de novas lojas também aquecem o setor de shoppings
Na ponta positiva, Criatiff (moda) e Milky Moo (fast food) foram as que mais abriram unidades em agosto, com quatro cada.
No acumulado do ano, os destaques positivos até aqui foram Milky Moo, com 23 aberturas; Fini (doces), 15; Bagaggio (bolsas e mochilas) com 14; Life By Vivara (joias) com 12; e Natura (cosméticos) com 10.
Notícia do portal Meio & Mensagem
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