Recorde em 2025 aponta que setor cresce com diversificação de serviços, avanço fora das capitais e aumento do tempo de permanência, segundo a Abrasce.
São Paulo, 25 de março de 2026 – O setor de shopping centers no Brasil ultrapassou, pela primeira vez, a marca de R$ 200 bilhões em vendas anuais, ao atingir R$ 201 bilhões em 2025. Essa notícia é da Veja.
Além disso, o resultado representa alta de 1,2% em relação ao ano anterior, conforme o Censo Brasileiro de Shopping Centers 2025–2026, divulgado pela Associação Brasileira de Shopping Centers.
Para 2026, a entidade projeta a inauguração de 11 novos empreendimentos, enquanto estima crescimento adicional de 1,4% no faturamento do setor.
Ao mesmo tempo, também se destaca o fato de os consumidores permanecerem mais tempo nos shoppings, o que reforça o papel desses espaços como polos de convivência e serviços.
Nesse contexto, o tempo médio de permanência alcançou 80 minutos, o maior nível já registrado no país.
Assim, cerca de 90% dos empreendimentos já oferecem serviços como academias, clínicas médicas e operações de estética, ampliando o mix tradicional.
Expansão nacional e força regional
Atualmente, o Brasil soma 658 shoppings em operação, com 18,3 milhões de m² de Área Bruta Locável distribuídos por 253 cidades.
Além disso, o setor gera mais de 1 milhão de empregos diretos, com avanço de 1% no último ano e taxa média de ocupação de 95,4%.
Mensalmente, aproximadamente 471 milhões de pessoas circulam pelos empreendimentos, o que evidencia a relevância econômica e social do segmento.
Por outro lado, o censo divulgado na Veja confirma o avanço da interiorização, já que mais da metade dos shoppings está fora das capitais.
Enquanto isso, o Sudeste concentra 57% do faturamento total, consolidando sua liderança no setor.
Em contrapartida, o Nordeste se destaca pela maior produtividade, com faturamento médio de R$ 350,4 milhões por shopping, acima da média nacional. Matéria completa aqui.
VISC11 investe R$ 285 milhões e adquire 10% do BH Shopping
Na esteira de aquecimento do setor, notícia do MoneyTimes aponta que o fundo imobiliário Vinci Shopping Centers (VISC11) concluiu a aquisição de 10% do BH Shopping, em Belo Horizonte A transaçao representa R$ 285 milhões, reforçando sua estratégia de qualificação do portfólio.
Além disso, a operação estrutura o pagamento em etapas, o que preserva o caixa no curto prazo e, ao mesmo tempo, garante acesso imediato à receita do ativo.
Inicialmente, o fundo desembolsa R$ 138,8 milhões à vista, assegurando a posse da participação e o direito proporcional aos rendimentos.
Na sequência, o saldo de R$ 146,2 milhões será quitado em até 18 meses, enquanto um pagamento adicional de R$ 7,5 milhões depende da expansão prevista para junho de 2026.
Com isso, a gestora estima um yield médio de cerca de 11,3% ao ano nos três primeiros anos, período que coincide com a quitação integral do investimento.
Ativo consolidado e mercado resiliente
Inaugurado em 1979 e desenvolvido pela Multiplan, o BH Shopping se posiciona como um dos ativos mais relevantes da capital mineira. Ele está localizado em uma região de alto poder aquisitivo.
O empreendimento soma cerca de 47 mil m² de ABL e reúne um mix diversificado de lojas. Entre elas, de serviços e entretenimento, o que sustenta sua atratividade no longo prazo.
Além disso, o shopping respondeu por aproximadamente 10% da receita de locação da Multiplan em 2025, consolidando-se como um dos principais ativos do portfólio.
Nesse contexto, o VISC11 amplia sua exposição a ativos considerados dominantes, com geração recorrente de caixa e forte inserção em mercados maduros. Matéria completa aqui.
Relacionado
Deixe uma resposta