Notícia do InfoMoney aponta que o FII CSHG Renda Urbana (HGRU11) iniciou negociação para a compra de todos os imóveis dos fundos Succespar Varejo (SPVJ11) e Mint Educacional (MINT11). O mercado soube disso por meio de comunicado.
Em primeiro lugar, o fundo da CSHG não informou os valores das transações. Essa negociação continua condicionada ao cumprimento de regras previstas neste tipo de operação. Os fatos relevantes foram divulgados na última segunda-feira (26).
Com patrimônio líquido de quase R$ 740 milhões, o fundos Succespar Varejo (SPVJ11) tem hoje uma área bruta locável (ABL) de 156 mil metros quadrados.
De antemão, o portfólio do fundo é composto atualmente por 14 imóveis, localizados em 12 estados. A taxa de vacância dos espaços está zerada, de acordo com o último relatório gerencial da carteira.
Nesse sentido, ainda segundo o documento, 97% dos locatários estão ligados ao segmento de varejo alimentar. Entre eles, estão nomes como Assaí. Vale destacar que 93% dos contratos são atípicos. Isso significa de longa duração e que não permitem renegociação.
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Sobre o Mint Educacional
Já o Mint Educacional (MINT11) possui quatro imóveis localizados em Belo Horizonte (MG), Rio de Janeiro (RJ) e São Paulo (SP). Juntos, os espaços somam uma ABL de 22,8 mil metros quadrados.
Segundo consta, o patrimônio líquido do fundo está avaliado em R$ 69,4 milhões. Esse saldo é apontado no relatório gerencial da carteira, divulgado na semana passada.
“O ativo HGRU informa que a proposta para a operação [compra dos imóveis dos dois fundos] tem uma série de premissas e etapas a serem cumpridas, que envolvem inclusive as condições relacionadas à estrutura de aquisição e ao pagamento pela aquisição ativos”, reforça o comunicado do fundo, que promete divulgar mais detalhes oportunamente.
De acordo com dados do StatusInvest, plataforma de dados sobre o mercado financeiro, o CSHG Renda Urbana já conta hoje com 40% das cotas do SPVJ11 e 11% dos papéis do MINT11.
Notícia do portal InfoMoney
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