O setor de shopping centers no Brasil continua a mostrar sinais de crescimento robusto em 2025. Para se ter ideia, segundo dados da Buildings, 25 novos shoppings estão previstos para inaugurar em 2025. Além disso, existem mais 9 previstos para 2026 em todo o Brasil.
Esse montante a ser entregue – entre 2025 e 2026 – representa 725 mil m² de área em construção no país. Leia mais aqui: 35 novos shoppings vão aquecer a economia do Brasil em 2025 e 2026
Curitiba, por exemplo, acaba de ganhar um novo centro comercial, o Quadrata Cabral Mall, que iniciou suas operações de teste na última quarta-feira, 12 de março. Localizado na Avenida Bento Munhoz da Rocha, 853, no valorizado bairro do Cabral, o mall segue o estilo strip mall, com lojas a céu aberto e alinhadas.
O espaço oficial será inaugurado em 24 de março e conta com 40 lojas, tendo a rede Festval como a principal âncora. Além disso, o empreendimento conta com 14 lojas satélites, 1.840 m² de área bruta locável e 200 vagas de estacionamento.
2 novos shoppings vão inaugurar ainda no primeiro semestre
Dados da Buildings apontam que a região Sul possui 113 shoppings em atividade, sendo o Paraná responsável pela maior fatia: 45 imóveis no total. O Rio Grande do Sul vem em seguida, com 43 imóveis e Santa Catarina detém 25 shoppings prontos para ocupação.
Nesse sentido, a Buildings também aponta 3 novos shoppings em construção na região Sul – 2 em Curitiba e 1 em Porto Alegre. São eles: Flow Open Mall, Quadrata Cabral Mall (que será inaugurado no próximo dia 24 de março) e Bourbon Shopping Carlos Gomes, com 33.000 m², 1.840 m² e 12.380 mil m² de área locável (m²) disponível, respectivamente.
O Flow Open Mall é um empreendimento a céu aberto. Nele, o Grupo Muffato vai trazer o supermercado Max Atacadista. Além disso, contará com uma área verde significativa.
O Quadrata Cabral Mall, a novidade do momento, localizado no valorizado bairro do Cabral, segue o estilo strip mall, com lojas a céu aberto e alinhadas.
Por fim, ainda segundo dados da Buildings, entre os shoppings inaugurados na região Sul em 2024, o segmento de Alimentação liderou o ranking com 23%. Ele vem seguido de Vestuário, com 18% e Conveniência/Serviços com 14%.
Brasil detém 668 shoppings que movimentam a economia
Atualmente, o setor de shoppings brasileiro conta com 668 shoppings em todo o Brasil. Isso representa mais de 85 mil lojas em atividade. São Paulo, claro, detém a maior fatia: são 205 shoppings em atividade, enquanto o Rio de Janeiro, a segunda maior cidade, possui 83
empreendimentos. Os demais – 380 shoppings – estão distribuídos noutros estados brasileiros.
Isso representa mais de 17,5 milhões de m² de área locável total. O setor dispõe, ainda, de shoppings na estrutura de Fundos Imobiliários: 71 no total.
Em janeiro de 2025, diversas marcas inauguraram lojas, incluindo BR Machine, Gru DPSP Drogaria São Paulo, Burger King Brasil, Natura e Planet Girls, contribuindo para a diversificação e fortalecimento do setor.
Vale destacar que os shoppings movimentaram mais de R$ 200 bilhões em 2024, batendo um novo recorde de faturamento. Este valor, segundo dados da Associação Brasileira de Shopping Centers, representa um aumento de 3,6% em relação ao desempenho de 2023.
Por fim, o Censo Brasileiro de Shopping Centers, realizado pela Abrasce, destaca que 25% das empresas do setor planejam expansão em 2025. Isso acontece como reflexo da confiança no crescimento econômico e do aumento da demanda por espaços comerciais e de lazer. Para saber mais, acesse o Shoppings Buildings.
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