A princípio, como trouxemos em conteúdos recentes, a renovação de portfólio por fundos imobiliários de shoppings está em alta.
Nesse sentido, notícia do portal Money Times aponta que o HSI Malls (HSML11) concluiu a venda de sua participação de 30% no shopping Pátio Maceió. O FII informou ao mercado.
Segundo dados da Buildings, o Pátio Maceió está localizado na capital alagoana e possui 136 lojas. Além disso, possui mais de 43 mil m² de área bruta locável, mais de 170 mil m² de área de terreno e mais de 2 mil vagas de estacionamento. Entre seus principais ocupantes aparecem: Riachuelo, Centauro, C&A, Marisa, Magazine Luíza e outros.
Diz antemão, o FII diz que o preço de venda foi de R$ 213,2 milhões. Desse total, R$ 210,8 milhões referem-se à fração do HSML11 no shopping; já R$ 2,4 milhões são referentes ao terreno do empreendimento.
Do mesmo modo, o fundo já recebeu 25%, equivalente a R$ 53,3 milhões. O valor restante será pago em duas parcelas. Ao fim da operação, o HSML11 estima lucro de R$ 5,16 por cota. Isso sem considerar a correção monetária das parcelas a serem pagas.
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Diante disso, o HSI Malls diz que, somado aos recursos de R$ 325 milhões de sua terceira emissão de cotas, tem um novo guidance para a distribuição de rendimentos para os próximos seis meses, de R$ 0,80 a R$ 0,82 por cota.
O portfólio do fundo é composto por 7 Shopping Centers: Shopping Granja Vianna, Super Shopping Osasco, Shopping Pátio Maceió, Shopping Metrô Tucuruvi, Via Verde Shopping, Shopping Paralela Salvador e Shopping Uberaba administrados com exclusividade pela Saphyr Shopping Centers, empresa pertencente ao Grupo HSI. Para saber mais, acesse aqui.
Notícia do portal Money Times
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