O setor de galpões e condomínios logísticos segue aquecido no 2T de 2023. De acordo com dados apurados pela Buildings, o setor industrial do Brasil possui 32,600 milhões de m² locáveis de galpões em condomínios logísticos (todas as classes).
Os resultados do 2T de 2023 apontam que a taxa de vacância segue em queda, apesar do novo volume de empreendimentos entregues. Em São Paulo, caiu de 11,92% no 1T/2023 para 10,18% no 2T/2023.
Para se ter ideia, no 2T de 2022 (um ano atrás) o estoque total era de 30,068 milhões de m². Agora o setor alcançou 32,600 milhões de m².
A região Sudeste detém 24,107 milhões de m² do estoque total. E apenas o estado de São Paulo, o mais rico e desenvolvido do país, possui 52,70% do estoque total brasileiro.
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Galpão entregue e com grandes expectativas
No final do ano passado, notícia do portal RD (Repórter Diário) apontou a previsão de entrega da primeira etapa do novo condomínio logístico da Construtora MBigucci. O ativo estava sendo construído na avenida dos Estados, em Santo André.
Pois bem: a região do Grande ABC, muito próxima à capital paulista, recebeu no 2T o imóvel em questão. Vale destacar que o novo empreendimento foi entregue com 100% de sua área já locada.
Trata-se do Business Park Santo André, que conta com um investimento total de R$ 300 milhões. Além disso, em razão da obra e funcionamento, o ativo gerou cerca de 2 mil postos de trabalho.
De acordo com os dados do Buildings CRE Tool, a primeira fase do imóvel, com mais de 5 mil m² (bloco 1 e bloco 2), foi entregue em junho, já locada. Além disso, o empreendimento ainda tem área em construção de mais de 24 mil m² e uma área em projeto de mais de 34 mil m².
Uma das empresas ocupantes é a SIM Lubrificantes, do setor de veículos e peças; outro inquilino é o Universo Parts, do setor de importação e exportação, além da Imile Delivery Brazil, do setor de serviços.
“O Business Park está trazendo geração emprego durante a obra, geração de emprego no funcionamento e desenvolvimento para a cidade”, destacou o diretor técnico da empresa, Milton Bigucci Júnior.
Segundo a MBigucci, após a entrega neste trimestre, a empresa já está desenvolvendo uma expansão. Isso significa novos 15 mil m² previstos para serem concluídos em agosto de 2024.
O projeto ainda prevê o desenvolvimento de novos galpões para os próximos anos. Ao final da obra, o ativo contará com cerca de 37 galpões.
Com informações do portal RD (Repórter Diário)
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