28/09 – FIIS
Segundo o portal FIIS, o fundo imobiliário XPLG11 assinou um novo contrato de locação com um inquilino e sua taxa de vacância chegou ao menor nível em 4 anos.
O fechamento deste acordo tem como objetivo expandir a área atualmente ocupada por uma empresa do setor logístico no Especulativo Cajamar, que está situado em Cajamar/SP e possui área bruta locável total de 15.049,21 m².
Com prazo de vigência de 4 meses, que passaram a ser contados a partir do dia 13 de setembro deste ano, o contrato firmado pelo fundo imobiliário XPLG11 tem possibilidade de prorrogação, caso haja um novo acordo entre as partes.
Após essa transação, o Especulativo Cajamar atingirá 100% de ocupação. Com isso, a vacância física dos imóveis do fundo passará de 3,9% para 2,3%, o que representa o menor patamar desde setembro de 2019.
Considerando o número atual de cotas do XPLG11 que estão em circulação, a receita mensal bruta gerada por esse novo contrato é de aproximadamente R$ 0,0111 por cota.
De acordo com a gestão, os valores de locação do contrato não correspondem a uma garantia de rentabilidade. Além disso, o fundo XPLG11 poderá reter até 5,0% do resultado gerado no semestre em base de caixa.
Vale ressaltar que o XPLG11 é um fundo imobiliário criado em 2018, que tem como objetivo principal gerar retorno com a compra e exploração comercial de empreendimentos, principalmente na área logística e industrial.
Até o final de agosto, 90% dos ativos do XPLG11 eram imóveis, enquanto uma parcela de 10% estava distribuída em cotas de FIIs (7%) e reserva de caixa (3%).
Notícia do Portal FIIS
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