CENESP conquista Certificação LEED GOLD, uma das mais importantes do mercado imobiliário

O conceito “feito para negócios, movido por pessoas” nunca esteve tão alinhado aos valores do CENESP.

Poucas conquistas deixariam um imóvel corporativo de alto padrão tão em evidência, além de alinhado ao momento atual de transformações e inovações do setor.

A exemplo disso, o Centro Empresarial de São Paulo – CENESP – conquistou a Certificação LEED GOLD, uma das mais importantes para o mercado imobiliário corporativo.

Com foco na operação e manutenção da performance ambiental da edificação, este resultado é muito importante para o Complexo, pois demonstra o reconhecimento de todo empenho e compromisso ora assumidos diariamente pelos gestores do empreendimento.

As práticas sustentáveis, além da busca constante por inovação, se destacam neste processo.

A fim de conhecer o processo gerencial que culminou com este reconhecimento público para o Complexo, a Buildings fez uma visita ao imóvel e conversou com Geovane Lacerda, Gerente Geral de Operações e administrador do CENESP.

Lacerda compartilhou conosco as novidades inerentes à nova fase do empreendimento, as mudanças estruturais e internas que foram necessárias para deixá-lo ainda mais eficiente e tecnológico. Além disso, fez um adendo importante:

“Foi o belo trabalho, de uma equipe muita dedicada, que nos fez extremamente orgulhosos do resultado alcançado”, ressaltou.

Tradição e modernidade

A obra que culminou na construção do Complexo foi iniciada em 1973. De lá para cá, muitas coisas mudaram e evoluíram. Contudo, por ter sido criado à frente do seu tempo, o CENESP se mantém atual.

Hoje, o empreendimento tem capacidade de abrigar empresas de diversos segmentos que podem montar escritórios e lojas, oferecendo aos usuários a estrutura de uma pequena cidade. Além disso, sua população pode atingir uma média de 15 a 22 mil pessoas por dia.

O empreendimento conta com:

• 6 Edifícios com oito andares
• 1 Edifício central com dois andares
• Sete elevadores por bloco mais dois de acesso livre
• Vagas privativas e estacionamentos para avulsos
• Heliponto 24h com capacidade para 5 toneladas
• Piso técnico para instalações e serviços
• Auditório e Centro de Eventos
• Serviços 24h
• Bicicletário
• Ampla estrutura de telecomunicações e redes
• Redundância de linhas elétricas e no abastecimento de água
• Ar-condicionado automatizado com central de controle
• Área técnica para facilitar os projetos e instalações
• Áreas para geradores
• Traslado para o metrô
• Academia ao ar livre
• Atendimento exclusivo para PcD

Além disso, o CENESP valoriza a natureza com 185 mil m² de área verde. O projeto paisagístico do empreendimento tem como referência a flora original da Mata Atlântica, com centenas de árvores de diversas espécies: Pau-Brasil, Embaúbas, Sibipirunas, Ipês, Quaresmeiras, Pitangueiras, Abacateiros, Goiabeiras, Mangueiras e uma rica fauna típica do bioma da região.

No local também existe uma Horta Comunitária e um Orquidário próprio para recuperação e cultivo de orquídeas e outras espécies com a participação dos usuários.

Infraestrutura e serviços do CENESP

O Complexo também se destaca com a fachada dos blocos que passou por retrofit em 2017, deixando-o ainda mais moderno e eficiente. Feita com vidro e alumínio, a fachada manteve as características arrojadas da arquitetura original. Isso também melhorou o conforto térmico dos edifícios, resolvendo problemas causados pelo tempo e modernizando o visual arquitetônico do conjunto.

Um Shopping Center, o SHOPPING JARAGUÁ CENESP, com mais de 100 lojas, que abrigam restaurantes, agências bancárias, academia, correios, clínica médica e odontológica, minimercado, casa lotérica, entre outros, também abastece o imóvel.

Fazer compras, almoçar com clientes, ir ao banco, passar em consultas médicas, exames laboratoriais e tratamentos estéticos. Tudo pode ser feito sem que seja preciso se distanciar do local. Essa liberdade de ação no trabalho é uma raridade no contexto dos grandes centros urbanos.

Empresas, profissionais e usuários flutuantes podem usufruir de muitas regalias e benesses, apenas por estarem instalados ou, eventualmente, visitando o imóvel para reuniões ou eventos.

“Em mais de 300 mil m² de área construída, oferecemos facilidades únicas a empresas dos mais diversos setores e portes. Com isso, o que os profissionais precisam para desempenhar suas atividades está bem próximo deles, sem o estresse dos grandes deslocamentos diários”, ressalta Lacerda.

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Sobre o LEED Gold: uma notável conquista

O LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) é uma das certificações ambientais mais importantes no mundo. Seu objetivo é incentivar a transformação de projetos para que as edificações (imóveis corporativos) se tornem mais sustentáveis.

Não é à toa que os imóveis comerciais que detém esta certificação agregam à sua imagem corporativa mais solidez, garantia e segurança aos inquilinos, o que é um diferencial competitivo para o mercado.

A certificação é concedida pelo GBC (Green Building Council) e leva vários pontos em consideração. Entre eles, a redução de custos operacionais e riscos regulatórios, a valorização do imóvel, a ampliação da retenção de moradores e locatários, e a imagem de um empreendimento conectado com as demandas atuais da sociedade.

Entre os imóveis corporativos mais antigos de São Paulo – inaugurados entre 1949 e 1990 – CENESP, inaugurado em 1977, alcançou 72 pontos na avaliação para a conquista do LEED Gold. Esse dado é da Sustentech, empresa especializada em sustentabilidade, tanto na parte técnica quanto visão de negócio.

“Esse resultado atesta a eficiência do Complexo, atento às mudanças e necessidades oriundas do mercado imobiliário, da própria sociedade e do meio ambiente”, conclui o gestor.

Pontuação para a certificação LEED Gold

Criado pelo USGBC em 1993, o LEED se tornou, desde então, o padrão de construção sustentável mais reconhecido do mundo. O sistema de classificação LEED avalia edifícios em oito categorias principais, incluindo localização e transporte, uso do solo, eficiência energética, qualidade do ar interior, materiais e recursos, qualidade ambiental do local, inovação e créditos regionais. Cada categoria possui uma pontuação que varia de 1 a 100 pontos.

O número de pontos necessários para a certificação varia de acordo com o nível de certificação buscado. Para alcançar o LEED, um edifício deve obter um mínimo de 40 pontos em 110 possíveis. Os quatro níveis de certificação são Certified (40-49 pontos), Silver (50-59 pontos), Gold (60-79 pontos) e Platina (mais de 80 pontos).

Entre as políticas que foram promovidas e implementadas estão: compras de materiais e recursos, localização e transporte, eficiência da água, energia e atmosfera, qualidade do ar interior e retrofit da fachada – pontos extremamente avaliados pelo GBC.

Destaque para o meio ambiente

Com o tamanho e a eficiência oferecidas atualmente pelo CENESP, o meio ambiente não poderia ficar em segundo plano.

Assim se iniciou o projeto Integra CENESP que contribui efetivamente com a preservação do meio ambiente e economia circular, tornando o Centro Empresarial de São Paulo um lugar sustentável e 100% aterro zero. Outro diferencial competitivo importante.

Integra CENESP contempla:

• Gestão de resíduos
• Treinamentos com consultoria ambiental
• Processo de compostagem de todo resíduo orgânico
• Horta orgânica
• Orquidário
• Água de reuso
• Energia eólica
• Iluminação LED
• Descargas e torneiras econômicas nos sanitários
• Controle automático da iluminação dos estacionamentos, escadarias, galerias e corredores
• Estações de trabalho alimentadas com energia solar

Entre tantas mudanças e atenção realizada pelo CENESP, a fim de oferecer o melhor para os seus clientes, visitantes e meio ambiente, a conquista do LEED GOLD destacou alguns itens:

• Aterro zero
• Implantação de políticas de sustentabilidade
• Áreas verdes e praças
• Engajamento sustentável com a comunidade local e autoridades
• Serviço de vans que são oferecidos aos colaboradores, para facilitar o acesso ao metrô e CPTM

O que as empresas buscam

Especialistas apontam que um ambiente de trabalho motivador promove melhoria da eficiência do trabalho e bem-estar das pessoas. Mais que isso: torna-se um fator fundamental para o aumento da performance da produtividade.

Justamente por isso, a maioria das empresas desejam oferecer aos seus colaboradores e clientes conforto, beleza, facilidades e segurança. É nisso que o CENESP acredita e tem trabalhado incansavelmente.

Nestas mais de quatro décadas de existência, o Complexo se mantém como referência de espaços empresariais que valorizam a funcionalidade e garantem o bem-estar e a acessibilidade dos usuários, funcionários e visitantes.

Por essas razões, não seria exagero dizer que o Centro Empresarial de São Paulo é um dos melhores lugares para se trabalhar na cidade paulistana.

Para saber mais sobre o CENESP, acesse o site www.centroempresarial.com.br

Você também pode entrar em contato pelos e-mails: cenesp@centroempresarialsp.com.br e comunicacao@centroempresarialsp.com.br ou telefone (11) 3741-8688.