Dados do Buildings CRE Tool indicam que a transação, operacionada pela Brookfield, foi de quase 11 mil m².
São Paulo, 12 de junho de 2026 – O mercado imobiliário corporativo do Rio de Janeiro registrou uma das movimentações mais significativas do ano na região central. A Dataprev, empresa pública de tecnologia e parceira estratégica do Governo Federal, firmou um contrato de locação de longo prazo para consolidar sua operação no edifício Ventura Corporate Towers, localizado na Avenida República do Chile, 330.
A transação foi conduzida pela Brookfield, proprietária dos andares em questão e player de destaque no mercado global de real estate. De acordo com as informações validadas pela equipe de pesquisa da Buildings e atualizadas no Buildings CRE Tool, o contrato foi firmado pelo período total de 126 meses.
Ocupação e distribuição da área locada
A Dataprev passará a ocupar uma área total de 10.845,64 m² BOMA. No monitoramento de estoque do Buildings CRE Tool, a absorção dessa metragem foi distribuída especificamente em quatro pavimentos contíguos do edifício, entre o 14º e 17º andar.
O preço real do m² na transação
Embora valores globais de contratos de longo prazo (como o montante total de R$ 156.177.126 válido por mais de uma década) possam gerar leituras superficiais de supervalorização no mercado geral, a análise matemática e técnica revela uma realidade comercial estritamente alinhada e até conservadora perante o potencial do ativo.
O custo fixo mensal da locação foi estabelecido em R$ 1.239.501,71. Ao diluir esse valor pela área total de 10.845,64 m² BOMA, o preço real de locação resulta em R$ 114,29 por metro quadrado.
Historicamente, as projeções e expectativas de locação para este edifício de alto padrão indicavam um valor de referência um pouco mais alto. O valor final negociado pela Brookfield refletiu uma negociação equilibrada para ambas as partes dentro da atual dinâmica de preços de locação e vacância da região central do Rio de Janeiro.
O perfil técnico da ocupante
A escolha de um ativo corporativo moderno e centralizado atende aos requisitos de alta performance exigidos pela Dataprev. Com 51 anos de atuação, a empresa pública é responsável pelo processamento, guarda e gestão da maior base de dados sociais do país, o Cadastro Nacional de Informações Sociais (CNIS), viabilizando concessões de direitos como aposentadorias.
Sua infraestrutura robusta inclui três data centers com certificação internacional TIER III — projetados para alta disponibilidade e segurança — e suas soluções desenvolvidas sustentam serviços essenciais na plataforma Gov.BR, a exemplo do Meu INSS (com 105 milhões de acessos mensais) e da Carteira de Trabalho Digital (média de 100 milhões de visitas mensais). A manutenção de uma operação desse porte exige lajes corporativas eficientes, justificando a absorção de quase 11 mil metros quadrados na Avenida Chile.
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