Conteúdo Exclusivo – Por Ellen Costa
Escritórios Chile em 2026: Apoquindo, Nueva Las Condes e Vitacura se destacam; em Santiago e El Golf, a taxa de vacância se manteve estável no período.
São Paulo, 14 de janeiro de 2026 – O mercado de escritórios corporativo de alto padrão de Santiago iniciou 2026 com indicadores positivos em três regiões importantes da cidade.
Segundo dados da Buildings, empresa brasileira de pesquisa imobiliária, presente no Chile desde 2021, o setor de escritórios registrou no 4T de 2025 o 5º trimestre consecutivo de absorção líquida positiva, com resultado de quase 25 mil m² (mais ocupações que devoluções de espaços comerciais).
Embora o saldo tenha sido menor que no trimestre anterior (50 mil m²), demonstra avanço do setor. Além de apontar a recuperação de resultados negativos: os últimos ocorreram no segundo e terceiro trimestres de 2024.
Assim, na somatória dos cinco trimestres positivos (entre o 4T de 2024 e o 4T de 2025), Santiago absorveu mais de 145 mil m² (segmento Classe A).
Nesse sentido, outro indicador interessante é a taxa de vacância, novamente em queda na cidade: saiu de 11,30% (3T/2025) para 10,85% agora.
Por fim, a cidade também recebeu 9,8 mil m² de novo estoque no período, do edifício NIDO Lucía, resultado inferior aos 29 mil m² do terceiro trimestre. Para acompanhar todos os indicadores do setor, acesse o Buildings CRE Tool.
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Escritórios Chile em 2026: Apoquindo, Nueva Las Condes e Vitacura se destacam
Com um estoque total de escritórios de alto padrão (Classe A) de 317,3 mil m², Apoquindo teve uma queda importante na taxa de vacância. Saiu de quase 10% (3T/2025) para 7% agora.
Essa redução vem como fruto da absorção líquida positiva de 9,1 mil m² ocorrida no período. Resultado que saltou no comparativo com o terceiro trimestre: que foi de 1,2 mil m².
Do mesmo modo, Nueva Las Condes também se destacou no 4T de 2025, conforme dados apurados pela Buildings.
Com 28 edifícios de padrão Classe A e um estoque de 457,7 mil m², a região apresentou queda na taxa de vacância. Esta saiu de 5,8% (3T/2025) para 4,7% agora, o menor resultado desde 2021 (quando a Buildings começou a monitorar o mercado no Chile).
Ao mesmo tempo, a região absorveu 4,9 mil m² ante resultado menor do trimestre anterior (1,5 mil m²). Esse indicador segue positivo por cinco trimestres consecutivos.
Vitacura apresentou absorção líquida positiva de 3,8 mil m² ante resultado positivo, numa sequência positiva de sete trimestres consecutivos.
Do mesmo modo, a taxa de vacância caiu de 11,54% para 9,52% (imóveis de alto padrão).
Por fim, Santiago e El Golf, outras regiões importantes da cidade, mantiveram a taxa de vacância estável no 4T/2025. Tem interesse em conhecer os principais indicadores do setor de escritórios chileno? Acesse o Buildings CRE Tool.
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