Fato Relevante
Fundo Hedge Brasil Logístico aliena imóvel em Salto por R$ 62,5 mi, com parcelas corrigidas pelo IPCA. Valor 11,6% acima do laudo.
São Paulo, 13 de janeiro de 2026 – O fundo imobiliário HGBL11 (Hedge Brasil Logístico) formalizou a venda da totalidade do Condomínio Logístico e Industrial Salto, localizado no interior de São Paulo. O valor da transação foi de R$ 62,5 milhões.
Notícia do InfoMoney aponta que a operação representa uma reciclagem relevante de portfólio, já que o ativo corresponde a 22,5% do total de imóveis do fundo, com base na carteira de dezembro de 2025.
O ativo vendido possui 31,4 mil metros quadrados de área locável (ABL) e está localizado em Salto (SP), região com forte presença industrial e logística.
Segundo Fato Relevante, o preço de venda acordado é 11,6% superior ao valor apontado no laudo de avaliação do imóvel.
Considerando o pagamento parcelado com correção inflacionária, o fundo destaca que, ao descontar o fluxo de caixa projetado pelo CDI e os custos de intermediação, o valor presente líquido da operação permanece em linha com o laudo.
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Pagamento e negociação
O pagamento segue fluxo específico. Assim, primeiro, R$ 12.604.000,00 em parcela única na Escritura Pública de Venda e Compra. Nesse momento, o comprador assume aluguéis, créditos e débitos totais.
Em seguida, 24 parcelas mensais de R$ 2.079.000,00 cada. A primeira vence em até 30 dias da escritura definitiva. Todas corrigidas diariamente pelo IPCA/IBGE a partir de 1º de março de 2026.
A escritura definitiva ocorre até 28 de fevereiro de 2026.
Por fim, representa 22,5% dos ativos imobiliários do fundo na carteira de dezembro de 2025. Assim, reforça tendências positivas no setor logístico industrial paulista.
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