O momento de crise vivido pelos shoppings e fundos imobiliários ficou, realmente, para trás. A exemplo disso, temos visto diversas negociações e expansões envolvendo os dois setores. O negócio mais recente envolve o FII CPSH11 e o shopping Fashion Outlet.
Notícia do portal Suno aponta que o FII CPSH11 recebeu um Instrumento Particular de Promessa de Venda e Compra. Por meio dele se comprometeu a comprar uma fração de 10% do I Fashion Outlet de Novo Hamburgo (RS).
Essa fração pertence ao Fundo HGBS11. E o valor total da transação é superior a R$ 24 milhões.
O pagamento será feito em três parcelas, segundo a gestora do CPSH11 divulgou.
Em relação ao cap rate envolvido na operação, ou seja, o valor de receita contratada para os próximos 12 meses sobre o Preço da Venda, é de 8,93%.
Em fevereiro, o Fundo de Investimento Imobiliário Capitânia Shoppings anunciou ao mercado sua terceira emissão de cotas, gerenciada pela Capitânia. O objetivo era captar R$ 320 milhões, podendo haver um lote adicional de R$ 80 milhões.
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Segundo o documento, o preço de subscrição foi fixado em R$ 108,21 por cota. Isso leva em consideração a taxa de distribuição. O valor mínimo de investimento foi de R$ 1.082,10, equivalente à aquisição de 10 novas cotas.
Os recursos arrecadados serão destinados ao pagamento de obrigações relacionadas a imóveis já presentes na carteira do CPSH11.
Entre esses imóveis, destaca-se o complexo de dois shoppings localizados nas proximidades da estação de metrô do Tatuapé, cuja aquisição está estimada em R$ 82,5 milhões.
Notícia do portal Suno
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