Gestora LOG CP expande galpões logísticos superando altos juros, focando em estratégias para atender demandas do mercado imobiliário.
A LOG CP, comandada pela família Menin, lançou um ambicioso plano de expansão logística. Tal projeto visa construir 2 milhões de metros quadrados de galpões logísticos até 2028. Para isso, conta com um investimento estimado de R$ 4 bilhões.
Apesar do estratégico plano, a empresa ressalta enfrentar desafios significativos devido às altas taxas de juros. Afinal, estes aumentam o custo do capital e afetam a estratégia de reciclagem de ativos da companhia.
Notícia do InfoMoney aponta que, nos últimos anos, a LOG CP tem financiado sua expansão através da venda de galpões não estratégicos. Entretanto, com a elevação da Selic, o apetite dos compradores diminuiu.
“Os fundos imobiliários vivem hoje um cenário desafiador,” afirmou Sergio Fischer, CEO da LOG CP em entrevista ao jornal.
Apesar disso, a empresa ainda mantém negociações em andamento, contando com seus ativos de alta liquidez.
Nesse sentido, no ano passado, a LOG CP vendeu 413 mil metros quadrados de galpões e levantou R$ 1,5 bilhão, mas até agora, não ocorreram novas vendas em 2025. Fischer, no entanto, está confiante de que ocorrerão transações no primeiro semestre.
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Gestora LOG CP: desempenho e perspectivas para 2025
O primeiro trimestre de 2025 foi considerado positivo para a LOG CP, com a entrega de 103 mil metros quadrados de ABL e 100% de pré-locação. Do mesmo modo, a empresa continua a focar em construir e entregar galpões com alta demanda, mantendo a operação bem alinhada com as necessidades do mercado.
“Estamos com a máquina azeitada para entregar ativos,” explicou Fischer.
Além disso, a LOG CP planeja continuar suas entregas no mesmo ritmo do ano passado. E destaca estar preparada para ajustar seus investimentos conforme necessário. Fischer destacou a importância de manter um balanço conservador e expressou otimismo sobre a possibilidade de diminuição das taxas de juros no futuro, o que poderia aumentar o interesse dos compradores.
A demanda por espaços logísticos continua aquecida, principalmente impulsionada pelo crescimento do e-commerce, o que mantém a ocupação dos galpões da LOG CP alta. Além disso, o executivo destacou a diversificação setorial como um ponto forte para mitigar riscos e manter a ocupação constante.
Dividendo e recompra de ações
Em 2024, a LOG CP utilizou parte do capital obtido com a venda de ativos para recomprar ações e distribuir dividendos. Para este ano, Fischer antecipou planos de continuar recompras e dividendos, considerando as projeções de recebíveis de vendas passadas.
Ele afirmou que o foco da empresa é sempre o melhor interesse dos acionistas, mesmo que isso implique em uma redução inicial da liquidez na Bolsa.
Notícia completa no InfoMoney
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