Notícia do Neo Feed aponta que, de olho na redução da alavancagem da operação, a LOG sinalizou que iria priorizar a venda de ativos antes de voltar a anunciar investimentos em novas estruturas.
A empresa de galpões logísticos é controlada pela família Menin.
Esse apontamento foi feito pelo CEO da Log, Sergio Fischer, em entrevista realizada em abril. E a Log não demorou para executar seu plano.
Com isso, anunciou ontem que fechou a venda de dois ativos do seu portfólio. Trata-se de uma transação avaliada em 165 milhões.
O acordo inclui empreendimentos da companhia em Gravataí (RS) e São José dos Pinhais (PR). Ele foi fechado com o Golgi Fundos Imobiliários, veículo administrado pela MAF Distribuidora de Títulos e Valores Imobiliários. Este está ligado ao Banco Modal, comprado pela XP em janeiro de 2022.
Os dois ativos somam uma área bruta locável de 70,5 mil m².
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Pelos termos firmados, 10% do valor total será quitado na celebração do acordo. O contrato envolve ainda uma segunda parcela de 60% no fechamento da transação. Os 30% restantes serão acertados em até 13 meses após esse pagamento.
No início de maio, a Log já tinha anunciado a venda de três empreendimentos. Um deles localizado em Fortaleza (CE), outro em Goiânia (GO) e o terceiro em Recife (PE). Todos vendidos para um FII do BTG Pactual.
A Log encerrou o 1T de 2023 com alavancagem, medida pela relação líquida/Ebtida de 3,1 vezes, contra 1,8 vez um ano antes. E 2,1 vezes no final de 2022.
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