Confira as últimas notícias do mercado imobiliário corporativo de São Paulo e outras regiões, abrangendo o período de 23/01 a 29/01 de 2026. Além disso, explore artigos e conteúdos relacionados que trazem insights valiosos sobre o setor. Para não perder nenhuma novidade, inscreva-se no canal da Buildings no YouTube clicando aqui.
JK Square atinge 100% de ocupação, reforçando ativos AAA na Faria Lima
Palco da 16ª edição do Buildings Exclusive, o JK Square acaba de alcançar 100% de ocupação, segundo apuração da Buildings.
Com essa ocupação, o imóvel consolida-se como um dos empreendimentos corporativos de maior destaque da região da Nova Faria Lima. Um dos endereços mais valorizados de São Paulo, a região pratica preço médio de locação de R$ 283,00/m² (segundo dados do 4T/2025).
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Atualmente, o JK Square tem como inquilinos o Banco ABC Brasil e a Vitru Brasil, combinação que evidencia a versatilidade do ativo. O terceiro inquilino, que completou os 100% de ocupação, é uma empresa do segmento de tecnologia, segundo a SDI.
Para Larissa Souza, Gerente Comercial da SDI, o marco confirma a importância de atributos essenciais para a tomada de decisão corporativa.
“Alcançar 100% de ocupação no JK Square, em um novo contexto de uso do espaço corporativo, reforça que qualidade, localização e experiência seguem sendo decisivas para empresas que pensam o futuro”.
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Setor logístico do Chile recebe novo estoque e mantém vacância estável em 2026
Não apenas o mercado de escritórios de alto padrão de algumas regiões de Santiago se destacaram com taxa de vacância caindo e absorção líquida positiva no quarto trimestre de 2025.
O setor logístico chileno também apresentou bons avanços no período, confirmando a fase de crescimento do segmento, conforme dados da Buildings.
Com um estoque total de 8,8 milhões de m² em condomínios industriais e flex, distribuídos em 293 empreendimentos, o Chile recebeu 36,2 mil m² de novo estoque no período – maior que no terceiro trimestre.
Nesse sentido, entre os imóveis que contribuíram para essa expansão total, destacam três, sendo o Vespucio City Box, com ABL de 18,8 mil m², a maior entrega do período.
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Maersk sai da Chácara Santo Antônio e dobra de tamanho na Chucri Zaidan
Com a escassez de espaço em áreas nobres de São Paulo, como a Faria Lima (7,8% de taxa de vacância, segundo a Buildings), empresas adotam flight to quality nos próprios bairros.
Assim, a Maersk, gigante da logística, deixa o Edifício Aliança na Chácara Santo Antônio e avança sete minutos dali para o Parque da Cidade, na Torre Aroeira.
Ricardo Rocha, CEO da Maersk no Brasil, explicou em entrevista: “Queríamos um raio de distância curto para não atrapalhar colaboradores. Mudar de bairro sai contraproducente.”
Por fim, no novo endereço, a empresa quase dobrou de tamanho, para 6,1 mil m² em três andares conectados. Ela avaliou 10 opções no eixo corporativo, reduziu para cinco e depois duas: Parque da Cidade e Edifício Luna Nova, alugado pela XP.
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Fundo Rio Bravo Logística recebe R$ 54,8 milhões por venda de galpões
Em janeiro de 2024, o fundo Tellus Rio Bravo Renda Logística (TRBL11) concluiu a venda de dois armazéns logísticos localizados em Duque de Caxias, por um valor aproximado de R$ 246 milhões.
Na ocasião, a venda foi considerada estratégica, gerando ganho de capital e contribuindo para a redução da vacância do fundo.
Agora, o TRBL11 anunciou uma boa notícia aos seus cotistas.
Ele recebeu antecipadamente a última parcela da venda dos ativos. Assim, o valor de R$ 54,8 milhões entrou no caixa na última segunda-feira, 26 de janeiro, bem antes do primeiro dia útil de julho de 2026.
Por fim, o TRBL11 possui uma gestão focada em galpões logísticos e industriais, com um portfólio composto por ativos de alta qualidade.
Entre eles, o One Park (SP), Galpão Contagem (MG), Galpões Guarulhos 1 e 2 (SP), e Feira de Santana (BA).
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Nubank faz nova locação, no Cyrela Corporate, em Pinheiros
O Nubank acertou a locação de mais um prédio corporativo em São Paulo (o quinto da companhia na cidade e o quarto em Pinheiros).
O banco vai ocupar 17 pavimentos do Cyrela Corporate by Pininfarina, que deve ser entregue ao mercado no segundo semestre.
Com a transação, o Nubank será vizinho da própria Cyrela, que já disse que vai transferir sua sede – hoje na Paulista – para esse edifício, ocupando os seis pavimentos restantes.
A nova locação faz parte do plano do banco de aumentar a frequência de ida dos funcionários aos escritórios, visando elevar a produtividade.
Em novembro, o banco já havia acertado a locação do edifício corporativo Capote 210, da incorporadora Idea!Zarvos, na Rua Capote Valente, próximo a outros dois prédios ocupados pelo banco na mesma via, um deles a sede principal, na esquina da Rebouças. Em todos o Nubank é monousuário.
O prédio da Cyrela está sendo construído na esquina da Rua Oscar Freire com a Av. Dr. Arnaldo, e também terá uma saída para a Capote, em linha com o esforço do banco de ter as operações perto uma da outra.
Assim, o único escritório fora da região é o da Vila Leopoldina, onde o banco ocupa um galpão retrofitado.
Por fim, o Cyrela Corporate by Pininfarina terá 45 mil metros quadrados de área bruta locável no total, além de um rooftop com uma vista panorâmica da capital.
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