Confira as últimas notícias do mercado imobiliário corporativo de São Paulo e outras regiões, abrangendo o período de 11/12 a 18/12 de 2025. Além disso, explore artigos e conteúdos relacionados que trazem insights valiosos sobre o setor. Para não perder nenhuma novidade, inscreva-se no canal da Buildings no YouTube clicando aqui.
Guarulhos deve superar Cajamar e ser líder em galpões
Cidade que se tornou o maior exemplo do crescimento do setor de logística no país, Cajamar (Grande São Paulo) deve em breve ser ultrapassada, em volume de galpões, por Guarulhos (São Paulo), aponta a Buildings.
São 3,6 milhões de metros quadrados de condomínios logísticos em Cajamar, com outros 370 mil m2 em construção, segundo a empresa. Já Guarulhos tem 3,3 milhões de m2 em estoque, com outros 865 mil m2 em fase de obras, para serem entregues nos próximos seis meses, quando deve se firmar como maior centro de logística do país.
Para conferir a matéria completa, acesse o Valor Econômico aqui.
El Golf e Nueva Las Condes concentram o core do mercado Classe A de Santiago
O mercado de edifícios corporativos Classe A em Santiago, no Chile, apresenta um perfil de ocupação concentrado em polos consolidados, com forte correlação entre segmentos econômicos e localização.
Quatro grandes segmentos lideram a ocupação desse estoque, segundo dados da Buildings.
Em área ocupada, os setores Financeiro, Indústria, Serviços e Setor Público se destacam, cada um com padrões espaciais bem definidos dentro da cidade.
O segmento financeiro é o principal ocupante dos edifícios Corporativos Classe A em Santiago, detendo quase 440 mil m² ocupados em escritórios, com maior concentração nas regiões tradicionalmente associadas a negócios de alto valor agregado.
A região de El Golf aparece de forma expressiva, com 45,8% deste total, consolidando-se como o principal centro financeiro do país.
Nesta região de El Golf, no perfil Corporate Classe A, atualmente existem 55 edifícios e uma taxa de vacância de 9,3%, segundo a Buildings.
Para conhecer um panorama completo dos segmentos em cada região, acesse conteúdo exclusivo na Revista Buildings.
Por que quase todas as obras estouram prazo e orçamento no Brasil?
A construção civil convive com um problema crônico: atrasos, estouros de orçamento e desperdício de recursos. Segundo estudo global da McKinsey & Company, mais de 98% dos megaprojetos ultrapassam prazo ou custo, com custos médios 79% acima do orçamento, e prazos cerca de 52% maiores do que o previsto.
Embora esses dados se refiram a obras de grande porte, a lógica por trás das falhas é a mesma nas obras corporativas e comerciais: planejamento fragmentado e execução desconectada da realidade do canteiro.
No Brasil, a situação se repete.
Em muitos casos, o cronograma é elaborado no escritório, entregue à obra e raramente atualizado conforme o avanço real. O resultado é previsível: retrabalho, improvisos e a rotina de “apagar incêndios”.
Quando o cronograma é construído sem a participação de quem está em campo, ele se torna um instrumento distante, incapaz de antecipar variáveis essenciais: clima, logística, prazos de fornecedores, interferências entre equipes e restrições do local.
Para entender como esses problemas podem ser contornados, leia artigo na Revista Buildings.
Avenue troca a Faria Lima pela Rebouças
A Avenue está trocando seu antigo escritório na Faria Lima por um novo espaço com quase o dobro do tamanho na Avenida Rebouças. Trata-se de uma transação que indica um movimento de flight to price para a região de Pinheiros.
Controlada pelo Itaú e especializada em investimentos no exterior, a corretora diz que a decisão pela Rebouças teve motivações. Veio pela proximidade com duas estações da Linha Amarela do Metrô, a Faria Lima e a Fradique Coutinho.
“Precisávamos estar numa localização que fosse de fácil acesso para os clientes. Perto de comércios e restaurantes interessantes, mas que também fosse fácil para os colaboradores,” Fabiana Pileggi, a Chief of Staff da Avenue.
Do mesmo modo, Pileggi também disse que o custo pesou na decisão. Afinal, sair da avenida mais famosa do mercado financeiro nacional e estabelecer a sede nacional em outro endereço.
Nesse sentido, o preço médio para locação de edifícios classe A na Faria Lima ficou em R$ 415 por metro quadrado no terceiro trimestre, segundo dados da Building.
Para ler o conteúdo completo, acesse a Revista Buildings.
Riachuelo vende shopping Midway Mall por R$ 1,6 bilhão
A Riachuelo, controlada pela Guararapes, celebrou na última quarta-feira (17) o contrato definitivo com a Capitânia Capital e demais co-investidores para a venda do Midway Mall, além de determinados imóveis na região do shopping, localizado em Natal (Rio Grande do Norte), pelo valor total de R$ 1,61 bilhão.
Nesse sentido, a transação teve seu fechamento implementado simultaneamente à assinatura do contrato de compra e venda na data de hoje, informou a Guararapes.
Do valor total, uma parcela de R$ 805 milhões foi paga à vista, e o saldo remanescente, que seria pago em quatro parcelas anuais no aniversário da data de fechamento, será liquidado no dia 29 de dezembro de 2025, como resultado de uma operação de antecipação das parcelas futuras que a Riachuelo contratou junto ao BTG Pactual.
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