Fernando Didziakas, sócio-diretor da Buildings, publicou hoje (01/12) um Artigo de análise no jornal Metro Quadrado, a respeito de um novo termo do setor imobiliário que tem surgido e orientará muito o mercado logístico nos próximos períodos: a Nova Atividade Construtiva.
Vamos conferir?
Os indicadores que tradicionalmente orientam a análise do mercado de galpões logísticos — como taxa de vacância, novo estoque, absorção líquida, preço pedido de aluguel e atividade construtiva — já não são suficientes para tentar antecipar o que deve acontecer com o segmento em um horizonte relevante.
Nas minhas análises na Buildings, tenho dado preferência a uma métrica pouco usual e que estou chamando de “nova atividade construtiva”, que mede a quantidade de metros quadrados que iniciaram a construção em um determinado trimestre.
Este indicador é diferente da atividade construtiva, que consiste na somatória de todos os metros quadrados em construção naquele trimestre (iniciados especificamente naquele período e que estão em construção desde os trimestres anteriores).
E está ainda mais distante do chamado novo estoque, que mede a quantidade de metros quadrados que foram entregues, ou seja, ficaram prontos para ocupação naquele trimestre).
Este olhar revela não apenas como o setor está hoje, mas serve como um termômetro de confiança, de apetite e de leitura futura da demanda.
O Artigo completo, você confere no Metro Quadrado
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