Apresentamos abaixo as notícias mais recentes do mercado imobiliário corporativo, de 26/05 a 01/06, além de artigos e conteúdos com temas relacionados. Para se inscrever no canal da Buildings no Youtube, clique aqui.
Empresa paulistana investe em shoppings e movimenta mais de R$ 1 bi
A empresa paulistana Partage está no meio de um intenso ciclo de investimentos. Prova disso foi a compra de dois shoppings feitas no ano passado e duas inaugurações que estão programadas pela frente. Essa transação movimentou mais de R$ 1 bilhão.
Entretanto, os aportes podem ganhar um pouco mais de corpo.
Neste momento, a companhia está avaliando novas aquisições. A estratégia dentro do grupo é comprar e consolidar o setor, afirma o diretor Comercial e de Novos Negócios, Adriano Capobianco.
Foto: Partage/Divulgação
Empresa imobiliária da família Dellape Baptista, a Partage é uma das fundadoras da farmacêutica Aché. Ela nasceu em 1997 voltada para a construção e aquisição de prédios de escritórios de alto padrão no eixo da Faria Lima. É, por exemplo, uma das donas do Birmann 32 e do Plaza Iguatemi (que fica em frente aos shoppings e cujos aluguéis estão entre os mais altos da região), entre outros imóveis.
A entrada no setor de shoppings aconteceu em 2010.
De lá para cá, tornou-se uma das dez maiores do País, com 12 unidades em operação. As unidades estão em cidades como Natal (RN), Cuiabá (MT), Betim (MG) e Campina Grande (PB), que totalizam 455 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL). Em breve estará também em Brasília e São Paulo, onde tem inaugurações programadas para 2024 e 2026, respectivamente.
Para mais informações, acesse a Revista Buildings.
Barzel investe R$ 280 milhões em novo parque logístico em Minas Gerais
A Barzel Properties vai investir R$ 280 milhões em empreendimento em Ribeirão das Neves, na região metropolitana de Belo Horizonte. Nesse sentido, o novo parque logístico aumentará 30% no volume de empreendimentos na região.
Batizado de BRZ040 Logistics Park, o projeto conta com quase 68 mil m² de área locável na primeira fase. As obras já foram iniciadas. E a previsão é que sejam concluídas no fim do segundo semestre deste ano.
O projeto conta na primeira fase com quase 68 mil m² de área locável (Foto: Divulgação)
O parque logístico foi estruturado para atender empresas de médio e grande porte. Tanto de industriais, quanto logística e armazenagem. Com isso, a expectativa é abrigar até 20 diferentes companhias, com necessidades de diferentes setores.
O diretor de portfólio da Barzel, Bruno Turaça, explicou que a escolha por Ribeirão das Neves se deu pelo potencial da região. Da mesma forma, tende a ser tornar um hub logístico. Entre os atributos, Turaça destacou a localização privilegiada, o mercado promissor e as tratativas positivas com o governo municipal.
“As condições que encontramos na região foram muito convidativas. Além da proximidade com Belo Horizonte, fatores como localização, mão de obra qualificada e os serviços que o município garante são muito importantes. A soma de tudo isso acaba se transformando em vantagens muito grandes para as empresas decidirem se instalar na cidade. O incentivo fiscal também foi um fator importante que influenciou”, comentou.
Para mais informações, acesse a Revista Buildings.
Fundos imobiliários: destaque negativo com RECT11 levando tombo de 10%
O fundo imobiliário Vinci Logística (VILG11) vendeu na última terça-feira (30) a sua participação no ativo Jundiaí Business Park, em São Paulo, por R$ 34,7 milhões.
Em comunicado divulgado, o FII comenta que a sua participação no imóvel corresponde a três módulos do empreendimento e a 43% da área bruta locável (ABL) total, de 28,8 mil metros quadrados.
O VILG11 diz que já recebeu o valor de venda, mas não revelou o nome do comprador. A operação representa um cap rate de 8,3%.
Além disso, o fundo diz que o ganho de capital gerado pela venda do Ativo resultará em um resultado caixa extraordinário não recorrente perto de R$ 2,8 milhões. O que corresponde a R$ 0,19 por cota.
Sendo assim, a distribuição desse resultado será ao longo dos próximos meses. O Vinci Logística explica que a venda foi realizada baseada em sua tese de reciclar o portfólio e gerar ganho de capital para os cotistas.
Entre os fundos imobiliários listados no Ifix, a maior alta do dia, de 2,65%, foi do CSHG Real Estate (HGRE11). Em contrapartida, o destaque negativo foi o REC Renda Imobiliária (RECT11), que tombou 10,88%.
O FII anunciou mudanças na operação de securitização do saldo devedor referente à aquisição a prazo do Edifício Barra da Tijuca, no Rio de Janeiro. Segundo o RECT11, será feita uma amortização extraordinária de R$ 7,6 milhões.
Além disso, haverá dispensa da obrigação do fundo de realizar os depósitos trimestrais que estavam previstos para junho e setembro deste ano e, como consequência, fica cancelada a amortização extraordinária prevista para setembro.
BR Properties (BRPR3) dispara, e Infracommerce (IFCM3) devolve ganhos do dia anterior
30/05 – Inteligência Financeira
As ações da BR Properties (BRPR3) lideraram os ganhos na bolsa na última terça-feira (30), com alta de mais de 16%, valendo R$ 66,75 ao final da sessão. Com isso, os papéis registram alta de 252% em 12 meses.
A empresa lançou, no começo de abril, seu primeiro fundo de investimento imobiliário, o que fez com que as ações disparassem. Trata-se do FIIs BRPR Corporate Offices, que passa a ser negociado na B3 com o ticker BROF11.
O FII foi registrado na CVM em 26 de dezembro de 2022.
Nos últimos dias, os papéis voltaram a subir diante da retomada dos FII. No mês, o IFIX (Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários) sobe 5,13%.
Entre as empresas que mais perderam valor na bolsa, destaque para a Infracommerce (IFCM3), que liderou as quedas entre empresas com volume na casa dos milhões de reais ou acima disso.
A companhia de infraestrutura para e-commerces liderou os ganhos nos dois pregões anteriores, somando alta de 16% só na sessão de segunda. Portanto, tudo que a empresa ganhou no pregão anterior foi devolvido nesta terça.
As perdas podem estar relacionadas às especulações sobre a chegada da Shein no Brasil. No pregão da última terça-feira, as ações da Coteminas (CTNM3), que está em negociação para ser fabricante do site asiático no Brasil, subiram mais de 10%, apesar do baixo volume negociado.
As altas recentes da empresa de infraestrutura digital podem estar relacionadas a uma redução no número de funcionários e do volume de investimentos, com a expectativa de chegar em 2024 em um ponto de equilíbrio nas contas.
Outo ponto que parece estar fazendo preço positivamente é a conjuntura macroeconômica. Com a redução das perspectivas de inflação, o IPCA vem numa tendência de queda, o que pode refletir em uma possível retomada da queda dos juros básicos da Selic pelo Banco Central.
Americanas fecha loja em shopping de São Paulo
A Americanas informou que sua loja no Shopping Plaza Sul, na cidade de São Paulo (SP), encontra-se fechada por conta de um litígio com a Aliansce Sonae, administradora do local.
De acordo com informações não confirmadas pela Americanas, a varejista estaria sendo despejada em razão de uma decisão judicial favorável à Aliansce, por conta da falta de pagamento de aluguéis antes da formalização da recuperação judicial.
Segundo processos que tramitam no Tribunal de Justiça de São Paulo, desembargadores autorizaram o despejo da unidade do Shopping Plaza Sul.
Em nota, a Americanas informa que está “tomando as medidas judiciais cabíveis e reforça que o processo de recuperação judicial a impede de efetuar pagamentos cujo evento de origem seja anterior ao início do pedido realizado, caso dos aluguéis objeto de cobrança para o imóvel em questão”.
Para se inscrever no canal da Buildings no Youtube, clique aqui.
Deixe uma resposta