Confira as últimas notícias do mercado imobiliário corporativo de São Paulo e outras regiões, abrangendo o período de 09/10 a 15/10/2026. Além disso, explore artigos e conteúdos relacionados que trazem insights valiosos sobre o setor. Para não perder nenhuma novidade, inscreva-se no canal da Buildings no YouTube clicando aqui.
Buildings lança Modo IA no CRE Tool durante Buildings Summit e libera versão beta para clientes
A Buildings acaba de revolucionar o mercado imobiliário corporativo ao lançar, durante a 1ª edição do Buildings Summit 2026, uma nova funcionalidade de Inteligência Artificial integrada ao Buildings CRE Tool.
O Buildings IA, já disponível em versão beta para os clientes da plataforma, permite consultar informações sobre escritórios, ativos logísticos e shopping centers com mais agilidade e precisão.
Fernando Libardi, CTO e cofundador da Buildings, explica como desenvolveram a Buildings IA:
“Nós utilizamos exclusivamente a base de dados da Buildings, garantindo respostas fundamentadas em informações reais do mercado. Dessa forma, reduzimos o risco de alucinações e evitamos exageros ou afirmações sem respaldo, desafios que ainda persistem nas ferramentas de inteligência artificial generativa”, destaca.
A proposta da Buildings IA é tornar a pesquisa de informações mais direta e acessível. Em vez de navegar por diferentes filtros e códigos, o usuário pode formular perguntas e solicitar dados específicos dentro do CRE Tool, combinando dúvidas e analisando respostas mais completas.
A ferramenta utiliza a base de dados da Buildings para responder às consultas. Assim, o usuário consegue explorar indicadores, investigar movimentações do mercado e organizar informações de acordo com seus objetivos.
Para saber como explorar este novo recurso, acesse a Revista Buildings.
Mercado Livre prevê fechar 2026 com 72 centros logísticos no Brasil
O Mercado Livre prevê encerrar 2026 com 72 centros logísticos de grande porte no Brasil, alta de 39% em relação ao ano anterior.
A companhia planeja abrir 20 novas operações até dezembro, em uma expansão voltada a reduzir o prazo de entrega e ampliar a capacidade de atendimento dos vendedores que usam a plataforma.
A empresa opera mais de 3,3 milhões de metros quadrados de área logística no país. Segundo dados divulgados pela companhia, 59% das entregas rápidas chegam ao destino até o dia seguinte nas capitais brasileiras. Em São Paulo, o índice é de 75%.
Luiz Augusto Vergueiro, diretor sênior de operações logísticas, afirmou que a infraestrutura logística passou a ter papel central no comércio eletrônico ao reduzir incertezas sobre o prazo e o recebimento das compras.
No início da operação do Mercado Envios, em 2013, a plataforma dependia principalmente dos Correios para transportar os pedidos. Desde então, a empresa desenvolveu uma rede que inclui centros de distribuição, unidades de triagem, pontos de coleta e estruturas de entrega.
Aluguel de escritórios bate recorde em São Paulo com retorno ao trabalho presencial
O aluguel de escritórios em São Paulo bateu recorde: o preço médio anunciado para locação em edifícios de alto padrão na cidade chegou a R$ 144 por metro quadrado no terceiro trimestre. Os dados são da Binswanger Brazil.
O valor representa alta de 16% em relação aos R$ 124 por metro quadrado de um ano antes e de 23% frente aos R$ 117 registrados dois anos atrás.
No mesmo intervalo, a taxa de vacância caiu para 12,9%, ante 15,1% no terceiro trimestre de 2025 e 20,8% dois anos antes.
A consultoria relaciona o movimento à redução do trabalho remoto e à expansão de empresas que precisam de espaço adicional.
A alta começou nos eixos mais disputados, como Itaim, Juscelino Kubitschek e Faria Lima. Lá o preço médio está em torno de R$ 320 por metro quadrado e supera R$ 400 em alguns prédios novos.
Mercado Livre vê ‘longo caminho’ para o e-commerce no Brasil e aposta em nova fronteira — mas há um obstáculo para o setor
Quem mora em São Paulo já está acostumado a receber suas “comprinhas” no mesmo dia em que elas são feitas. No mercado de galpões logísticos, a história também é de demanda aquecida, com os preços dos aluguéis subindo em ritmo acelerado.
Esse cenário pode fazer muita gente pensar que o setor já está ficando saturado, mas a realidade não é bem essa.
“O e-commerce ainda tem um longo caminho no Brasil. Hoje, possui penetração de apenas 15% do mercado, enquanto países desenvolvidos contam com 25% a 30%”, afirmou Leandro Bassoi, o vice-presidente de fulfillment do Mercado Livre para a América Latina, durante o evento Buildings Summit 2026 realizado na quarta passada (8/10).
Segundo o executivo, até o mercado mexicano é maior que o brasileiro: são cerca de 130 milhões de metros quadrados de estoque lá, contra aproximadamente 47 milhões no Brasil.
A demanda também segue consideravelmente maior do que a oferta de novos galpões no mercado. De acordo com dados da Buildings, desde o terceiro trimestre de 2025, a absorção líquida desses imóveis vem superando com folga o volume de novo estoque.
No terceiro trimestre deste ano, foram 1,130 milhão de metros quadrados absorvidos contra 885 mil metros quadrados absorvidos.
Porém, Fernando Didziakas, sócio da Buildings, lembra que boa parte desses novos estoques estão pré-locados, o que faz com que a metragem verdadeiramente disponível no mercado seja ainda menor.
Para um panorama completo, acesse a Revista Buildings.
Aluguel de escritórios dispara em regiões de São Paulo; vacância revela um cenário desigual
O mercado de escritórios de São Paulo apresenta movimentos distintos entre seus principais polos corporativos. Enquanto algumas regiões registram queda na vacância e aumento dos aluguéis médios pedidos, outras combinam preços mais elevados com maior disponibilidade de espaços.
Os dados do Buildings CRE Tool, apresentados no Buildings Summit 2026 (07/10), revelam essa diferença entre os mercados imobiliários da capital paulista.
No terceiro trimestre de 2026, Faria Lima, Pinheiros e Paulista apresentaram redução da vacância anual, enquanto Vila Olímpia e Chácara Santo Antônio registraram aumento do indicador.
Ao mesmo tempo, os preços pedidos avançaram em todas essas regiões.
Nesse sentido, a Faria Lima registrou uma das maiores variações de preços pedidos entre as regiões analisadas, com uma alta equivalente a 31% em um ano.
Para ter um panorama completo do setor de escritórios, acesse a Revista Buildings.
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