Segundo notícia do portal Seu Dinheiro, o fundo imobiliário VBI Prime Properties (PVBI11) anunciou a compra de 36% do Edifício Vera Cruz II. O prédio é um triple A localizado na esquina da Avenida Faria Lima, um dos pontos mais valorizados de São Paulo. Trata-se do segundo negócio do fundo em menos de um mês.
Com aproximadamente 135 mil cotistas na bolsa, o fundo vai pagar R$ 293,8 milhões para ser dono de uma área de 7.202,08 m² do edifício. Ou seja, o equivalente a R$ 40.800 por metro quadrado.
Desse total, o FII vai desembolsar R$ 220,4 milhões em dinheiro e o restante com a emissão de cotas.
Com o negócio, o PVBI11 terá um aumento de aproximadamente R$ 0,10 por cota na receita imobiliária, segundo a gestora. Esse valor leva em conta a renda mínima garantida acordada com vendedor — vigente por 24 meses.
Vacância zerada e localização prime
A aquisição reforça a aposta do fundo no segmento de lajes corporativas, um dos que mais sofreu durante a pandemia. O Vera Cruz II possui hoje vacância zero.
De acordo com dados da Buildings, o edifício Vera Cruz II possui mais de 19.800 m², entregue em março de 2015. O maior perfil de ocupação do imóvel é de empresas do setor financeiro (36,4%) e indústrias (também 36,4%). Entre seus principais ocupantes estão Prologis, Timbro, ASBZ Advogados, Shein e Riza.
O fundo informa que esta compra ocorreu de forma estratégica, considerando a localização do imóvel, na região Faria Lima, no cruzamento da Av. Faria Lima e a Rua Elvira Ferraz.
Além disso, destacaram que o Edifício Comercial Vera Cruz II foi o primeiro Ativo a receber Certificação
LEED Platinum, além de possuir diferenciais sustentáveis e tecnológicos e layout diferenciado.
“A combinação de todos esses fatores resulta em imóveis mais líquidos, aumentando a demanda de bons inquilinos, além de proporcionar a preservação de valor dos ativos, com potencial de valorização no longo prazo”, destaca em fato revelante.
Notícia do portal Seu Dinheiro
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