Dados exclusivos da Buildings mostram absorção positiva e valorização nos dois segmentos, o que pode beneficiar os FIIs.
O mercado imobiliário corporativo iniciou 2026 com sinais consistentes de recuperação tanto no segmento logístico quanto no de escritórios de alto padrão.
Dados preliminares exclusivos da Buildings mostram que os dois setores registraram, no primeiro trimestre (1T26), queda nas taxas de vacância, valorização dos aluguéis e manutenção de absorção líquida positiva.
No segmento logístico, que envolve condomínios industriais e galpões de alto padrão (Classes A e A+), a taxa de vacância recuou de 7,80% no quarto trimestre de 2025 para cerca de 6,5% no início de 2026.
O movimento foi sustentado por uma absorção líquida próxima de 700 mil m², indicando que a demanda continua superando a oferta.
Esse aquecimento também se refletiu nos preços. O valor médio pedido de locação subiu de R$ 29,60 para aproximadamente R$ 33,00 por m², uma alta de cerca de 11,5% no período.
Segundo a Buildings, a valorização está associada à escassez de ativos premium em regiões estratégicas e ao aumento dos custos de construção e terrenos.
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