Confira as últimas notícias do mercado imobiliário corporativo de São Paulo e outras regiões, abrangendo o período de 27/03 a 02/04 de 2026. Além disso, explore artigos e conteúdos relacionados que trazem insights valiosos sobre o setor. Para não perder nenhuma novidade, inscreva-se no canal da Buildings no YouTube clicando aqui.
O mercado de escritórios em São Paulo: ciclos, transformação e perspectivas
Ao longo de mais de três décadas, o mercado de escritórios corporativos em São Paulo passou por transformações profundas — da hiperinflação à sofisticação atual.
Entre momentos de euforia e períodos de retração, uma coisa se manteve constante: o caráter cíclico desse segmento e sua sensibilidade às mudanças econômicas e ao ambiente de trabalho.
Neste artigo exclusivo de Carla Ponzio, da Barzel Properties, você vai encontrar uma análise sensível pelo olhar de quem acompanhou de perto:
- A transição para um mercado mais profissional e estruturado;
• Os impactos dos ciclos de oferta e demanda nos preços e na vacância;
• Os aprendizados de períodos de escassez extrema e superoferta;
• E os sinais que ajudam a entender o momento atual.
Para conferir essa análise exclusiva, acesse a Revista Buildings.
Patria Malls investe R$ 128 milhões e adquire fatia estratégica no Shopping Jardim Sul
O fundo imobiliário Patria Malls (PMLL11) anunciou a compra de 19% do Shopping Jardim Sul, na capital paulista, por R$ 128 milhões, reforçando sua estratégia de expansão qualificada.
A operação prevê pagamento dividido, sendo R$ 64 milhões em dinheiro, com R$ 12,8 milhões no fechamento e o restante em duas parcelas corrigidas pelo IPCA, com vencimentos em 12 e 18 meses.
Segundo a gestora Patria VBI Asset Management, o investimento deve gerar yield médio anual de 11,6% nos primeiros dois anos.
O Shopping Jardim Sul possui cerca de 28,7 mil m² de área bruta locável (ABL) e apresenta indicadores operacionais superiores à média atual do portfólio do PMLL11.
Shopee amplia atuação logística com novo centro no Sul, o 17º no Brasil
A Shopee inaugurou seu 17º centro de distribuição no Brasil, localizado em Santa Rita, na região metropolitana de Porto Alegre.
A iniciativa reforça a disputa entre marketplaces por prazos cada vez menores de entrega.
O imóvel, alugado da Barzel Properties, amplia a presença da empresa no Sul e sustenta sua estratégia de crescimento logístico.
Diferentemente da operação anterior no Estado, a nova unidade adota o modelo fulfillment, no qual a empresa gerencia armazenamento, processamento e envio dos pedidos.
Com isso, a estrutura passa a armazenar mais de 1 milhão de itens, aumentando a eficiência da cadeia logística.
Por conseguinte, a Shopee projeta reduzir em até 50% o tempo de entrega na Região Sul.
Nesse sentido, este é o quarto centro fulfillment da companhia no país, ao lado das unidades em São Paulo, Pernambuco e Goiás.
Por fim, segundo dados da Buildings, neste primeiro trimestre de 2026, a Shopee fez seis novas locações logísticas, sendo a maior delas de 214,6 mil m² no GLP Guarulhos III; também alugou 52,5 mil m² no TRBL Contagem (MG) e 35 mil m² no GRID SSA (BA), para citar as maiores. Para saber mais, acesse a Revista Buildings.
Escritórios Corporate em Santiago: o que esperar do primeiro trimestre de 2026?
A poucos dias do fechamento dos dados do primeiro trimestre de 2026 e, consequentemente, das expectativas que virão, o mercado de escritórios Corporate de alto padrão de Santiago mostra que, após um período de incertezas, deixou para trás a absorção negativa de espaços e retomou o crescimento.
Segundo dados da Buildings, a ocupação de escritórios em 2025 no segmento Corporate, que contempla todas as classes, apresentou um resultado exponencial de 154,3 mil m² de absorção líquida positiva.
Olhando para o mesmo período de 2024, Santiago apresentou resultado de 36 mil m² negativos para o mesmo segmento.
Já no universo de escritórios de alto padrão (Classe A e A+), Satiago teve resultado de 143,4 mil m² positivos na somatória de 2025. No mesmo período de 2024, a cidade apresentou resultado de 14 mil m² negativos.
Ou seja, de um ano a outro, o setor teve melhora substancial na recuperação do segmento Classe A.
Com os dados em fase de apuração final (que em breve serão disponibilizados pela Buildings), o mercado de escritórios de alto padrão em Santiago demonstrou recuperação consistente em 2025 e fundamentos mais sólidos para 2026.
Assim, em breve, traremos novidades. Para saber mais, acesse conteúdo exclusivo na Revista Buildings.
São Carlos fecha venda de R$ 735 milhões em escritórios para fundo da XP
A São Carlos Empreendimentos fechou a venda de um novo pacote de escritórios por R$ 735 milhões para um fundo estruturado pelo Banco XP, reforçando sua estratégia de desmobilização iniciada no ano passado.
O portfólio negociado inclui quatro ativos relevantes em São Paulo e no Rio de Janeiro.
O pacote reúne participação em uma torre da EZ Towers, na região da Chucri Zaidan, dois blocos de um centro administrativo na Chácara Santo Antônio e dois prédios corporativos no Centro e em Botafogo.
O fundo comprador, ainda em fase pré-operacional, foi batizado de SC Renda Imobiliária. Ele terá prazo de cinco anos, prorrogável por mais um, sinalizando possível revenda dos imóveis.
Além disso, a XP coordena a captação de R$ 795 milhões junto a investidores profissionais para viabilizar a aquisição.
Por fim, do total da venda, a São Carlos receberá 70% em dinheiro e 30% em cotas do próprio fundo.
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