Absorção líquida é destaque nos escritórios Classe A do Rio no 3º tri

Conteúdo Exclusivo – Por Ellen Costa

Escritórios Classe A do Rio registram quase 30 mil m² de absorção líquida positiva, além de queda na vacância.

Rio de Janeiro, 23 de outubro de 2025 – Embora mais moderado que os resultados positivos do mercado de escritórios de São Paulo, no terceiro trimestre de 2025 o mercado de escritórios corporativos Classe A no Rio de Janeiro apresentou resultados positivos com absorção líquida próxima a 30 mil m². Leia também: Conheça os avanços do setor de escritórios de São Paulo no 3T/2025

Com um estoque de 1,8 milhão de m² distribuído em 128 edifícios, o segmento de alto padrão registrou 29,6 mil m² de absorção líquida positiva, revertendo o resultado negativo do trimestre anterior. Isso significa avanço nas ocupações de escritórios.

Além disso, a taxa de vacância recuou para 27,48%, contra 29,36% do trimestre anterior. O que representa uma redução de 4,57 pontos percentuais no comparativo do último ano — e o menor índice desde 2015.

Por conseguinte, o valor médio do aluguel se manteve estável em R$ 79,00 por m², o maior patamar desde 2020 para imóveis deste segmento.

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Escritórios corporativos de todas as classes no Rio

Em relação ao mercado total de escritórios corporativos (todas as classes), o Rio conta com 656 edifícios prontos para ocupação e mantém 118 mil m² em construção, distribuídos em nove empreendimentos, alguns com obras parcialmente paralisadas.

A taxa de vacância geral caiu de 23,33% para 22,45%, mantendo-se ainda alta. Enquanto a absorção líquida positiva foi de 25,4 mil m², resultado bem superior aos 3,5 mil m² do trimestre anterior.

Por fim, apesar do avanço na ocupação, houve uma leve redução no valor médio de aluguel, que passou de R$ 60,20 para R$ 58,35 por m².

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