Confira as últimas notícias do mercado imobiliário corporativo de São Paulo e outras regiões, abrangendo o período de 17/10 a 23/10 de 2025. Além disso, explore artigos e conteúdos relacionados que trazem insights valiosos sobre o setor. Para não perder nenhuma novidade, inscreva-se no canal da Buildings no YouTube clicando aqui.
Cenário logístico Classe A do Sudeste: qual estado cresceu mais?
O mercado logístico Classe A na região Sudeste apresenta indicadores variados nos quatro estados, refletindo cenários distintos nos principais indicadores do setor: estoque, absorção e taxas de vacância.
Segundo dados do Buildings CRE Tool, o setor logístico Classe A de Minas Gerais possui 81 condomínios e um estoque total de 3,6 milhões de metros quadrados.
No terceiro trimestre, a região recebeu 103,6 mil metros quadrados de novo estoque, acompanhado por 311 mil metros quadrados de imóveis em construção.
Já a absorção líquida foi positiva em 56 mil metros quadrados no período, confirmando a demanda.
Nesse sentido, o Espírito Santo apresentou forte dinamismo, apesar de seu estoque total ser menor. O estado tem 1,8 milhão de metros quadrados, distribuídos em 35 condomínios de alto padrão.
No trimestre, o novo estoque somou 160,5 mil metros quadrados, o triplo do trimestre anterior, com expressiva construção de quase 700 mil metros quadrados em andamento (mais que o dobro do trimestre anterior).
Por fim, o Rio de Janeiro passa por inflexão, com absorção líquida negativa, enquanto São Paulo dispara em diversos indicadores.
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Conheça os avanços do setor de escritórios de São Paulo no terceiro trimestre de 2025
Com os números do terceiro trimestre de 2025 atualizados, é possível entender para onde o mercado de escritórios de São Paulo está caminhando.
Nesse sentido, segundo dados da Buildings, o mercado imobiliário corporativo em São Paulo conta com 2.950 edifícios comerciais (Corporate e Offices) de todas as classes. Deste total, 1.648 são edifícios corporativos, destacando-se 308 edifícios de perfil Classe A (alto padrão).
No terceiro trimestre de 2025, a taxa de vacância geral caiu para 16,5%. Também nesse período, a absorção líquida atingiu 64 mil metros quadrados, indicando que mais espaços foram ocupados que devolvidos.
Além disso, aproximadamente 40,4 mil metros quadrados de novos edifícios corporativos foram entregues nos últimos dois trimestres, distribuídos entre Nova Faria Lima, Pinheiros, Paulista e outros.
Do mesmo modo, no segmento Classe A, a taxa de vacância caiu de forma mais acentuada, ficando em 15,8%.
No primeiro trimestre de 2024, o preço médio de aluguel era 101,60 reais por metro quadrado. Hoje, o valor médio alcança 120 reais por metro quadrado, um crescimento próximo de 20%, com regiões específicas registrando aumento ainda maior.
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Expectativas logísticas para o último trimestre do ano seguem altas, segundo consultoria
O setor logístico caminha para encerrar 2025 com cerca de 4 milhões de metros quadrados de novas áreas, segundo projeção da consultoria Erea.
Por conseguinte, se confirmada, a marca superará o desempenho de 2022, quando o mercado entregou 3,7 milhões de metros quadrados – no auge da digitalização dos negócios no Brasil pós-pandemia.
Até setembro, já foram entregues 2,4 milhões de metros quadrados de novos galpões no País – um volume que supera o desempenho de 2023 e já iguala o consolidado de 2024.
Na guerra pelo frete grátis e rápido, o Mercado Livre lidera o ranking de maiores ocupantes no terceiro trimestre, seguido por Shopee e Amazon.
Essa ordem também se repete no ranking consolidado de estoque ocupado.
Setor logístico do Chile segue com indicadores positivos no terceiro trimestre de 2025
Não apenas o mercado de escritórios Classe em Santiago se destacou com bons indicadores no terceiro trimestre de 2025. O setor logístico chileno também apresentou significativos avanços no período, confirmando a boa fase do segmento, conforme dados da Buildings.
Com um estoque total de 8,8 milhões de metros quadrados em condomínios industriais e flex, distribuídos em 292 empreendimentos, o Chile recebeu 24,3 mil metros quadrados de novo estoque no período.
Entre os imóveis que contribuíram para essa expansão, destacam-se: o Centro Empresarial San Andres, cuja taxa de vacância atual é de 30,7%; o La Primavera, que entregou mais uma parte de sua obra, já 100% pré-locado; e o Prime Park 3, um empreendimento 100% entregue neste período e que já veio praticamente locado.
Por fim, na soma de 2025 (até agora), o setor logístico chileno já recebeu mais de 218,2 mil metros quadrados de novo estoque.
Para conferir matéria completa sobre o Chile, acesse a Revista Buildings.
BTG Pactual e JHSF firmam compra de 10% do Catarina Fashion Outlet
A BTG Pactual Serviços Financeiros, administradora, e a JHSF Capital, gestora do fundo imobiliário Classe Única do JHSF Capital Malls, celebraram um Compromisso de Compra com o Capitânia Shoppings Fundo de Investimento Imobiliário.
Assim, vão adquirir 10% da fração ideal do Catarina Fashion Outlet. O empreendimento está localizado na Rodovia Castelo Branco, em São Roque, São Paulo.
Segundo Fato Relevante, o valor total da transação é de 119,2 milhões de reais.
Por fim, segundo dados da Buildings, o Catarina Fashion Outlet possui 29,5 mil metros quadrados de ABL e 49 mil metros quadrados de área construída. Além disso, possui 325 lojas em atividade, sendo 247 satélites e 1 âncora, com dois pisos de loja. Para saber mais, acesse a Revista Buildings.
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