“Alta na oferta de escritórios na Faria Lima abre janela para negociar locação”, matéria da Folha de S.Paulo

Em matéria publicada ontem, 07, na Folha de S.Paulo, , Fernando Didziakas fala sobre as expectativas com a performance de nova locação, como o edifício Faria Lima Plaza – que deve colocar 40 mil m² em lajes de alto padrão no mercado. Também avalia que muitas empresas estão com seus escritórios fechados porque optaram esperar – e não devolver seus espaços.

Ele também avalia que muitas empresas estão com seus escritórios fechados porque optaram esperar – e não devolver seus espaços.

A região da Faria Lima, avenida que cruza os bairros de Pinheiros, Itaim Bibi e Vila Olímpia, na capital paulista, é uma espécie de objeto de desejo do mercado corporativo.

Mais do que uma área que concentra prédios de bancos, financeiras, startups e grandes empresas, a via carrega o simbolismo de ser uma zona de circulação de cifras importantes.

Para as empresas com esse tipo de aspiração, o momento é favorável para iniciar negociações. O preço do metro quadrado não caiu, mas novas entregas previstas para este ano elevarão a taxa de vacância na região, em meio a incertezas quanto à velocidade da vacinação contra a Covid-19 e da retomada nas ocupações dos escritórios.

A consultoria JLL calcula que a região da Faria Lima chegue, até o meio do ano, a uma taxa de disponibilidade de 15%, o que o mercado considera um cenário de neutralidade para negociações, quando não pende nem para os locadores, nem para os locatários.