Transação reúne oito ativos em São Paulo e no Rio de Janeiro, com aproximadamente 560 mil m² de área bruta locável e mais 128 mil m² de potencial construtivo.
São Paulo, 16 de setembro – A Brookfield anuncia a aquisição de um portfólio de oito ativos logísticos da Marq Logistics, pertencentes a fundos imobiliários da Ares. Trata-se de uma transação de aproximadamente R$ 1,4 bilhão.
Nesse sentido, o portfólio é composto por quatro empreendimentos no estado de São Paulo e quatro no Rio de Janeiro. Juntos, eles somam aproximadamente 560 mil m² de área bruta locável (ABL).
Assim, a aquisição também contempla um potencial construtivo de 128 mil m² no Rio de Janeiro. Com isso, amplia o portfólio de parques logísticos da Brookfield no Brasil em aproximadamente 55%. Além disso, marca a entrada da empresa no setor no estado.
“Nossa trajetória de mais de 125 anos no país nos proporciona profundo conhecimento do mercado local e de seus diferentes ciclos. Isso sustenta nossa convicção nos fundamentos de longo prazo e nossa capacidade de identificar oportunidades atrativas”.
Galpões logísticos Classe A
Além disso, Perroni destaca que o investimento em um portfólio dessa escala também demonstra a capacidade de mobilizar capital e executar transações relevantes. “Sobretudo em um momento em que poucos investidores estrangeiros têm avançado com aquisições desse porte no Brasil”.
O portfólio é formado majoritariamente por galpões logísticos Classe A, com cerca de 80% de ocupação e com uma base diversificada de ocupantes com sólidos perfis de crédito.
“O mercado logístico brasileiro segue aquecido, com forte demanda por ativos de alta qualidade. Nosso portfólio atual opera com 99% de ocupação. Vemos nos ativos adquiridos uma oportunidade relevante de criação de valor por meio do aumento da ocupação. Além da gestão ativa dos empreendimentos”, afirma Perroni.
Entre os empreendimentos adquiridos estão o Imigrantes, Vinhedo, Dutra I, Dutra II, em São Paulo, e Itatiaia, Campo Grande, Pavuna e Irajá, no Rio de Janeiro.
“Nossa entrada no mercado logístico do Rio de Janeiro complementa os investimentos já existentes da Brookfield em edifícios corporativos e residenciais multifamily no estado. Com isso, amplia nossa capacidade de atender empresas que buscam infraestrutura de distribuição próxima aos grandes centros de consumo”, acrescenta Perroni.
Com a conclusão da operação, o portfólio logístico da Brookfield no Brasil passa a contar com 22 ativos no segmento. Além de cerca de 1,9 milhão de m² de ABL em operação e em desenvolvimento. Isso representa um crescimento de aproximadamente 55% em relação à ABL anteriormente detida pela companhia.
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