Confira a prévia dos dados do 2T 2021 em São Paulo e Rio de Janeiro

Chegamos à prévia dos dados do segundo trimestre de 2021 para o mercado de escritórios em São Paulo e Rio de Janeiro. Até este momento a apuração é de 79% e 84% respectivamente.

O que os números já mostram? Houve novas entregas de empreendimentos na cidade paulista e também houve aumento na taxa de vacância, tanto em São Paulo quanto no Rio de Janeiro.

Mercado classe A em São Paulo

Os dados apurados até o momento (79%) apontam que do 1T 2021 para o 2T 2021 foram adicionados ao mercado 4 novos edifícios comerciais, totalizando 256 prédios.

São eles:

  • Faria Lima Plaza – área: mais de 40 mil m²
  • River One – área: mais de 20 mil m²
  • Icon Berrini – área: mais de 9 mil m²
  • Jorge Salomão – área: mais de 8 mil m²

Se compararmos os dados do fechamento do 1º trimestre de 2021 com os números desta prévia, temos:

Quanto ao estoque total, houve aumento de mais de 79 mil m²: saímos de 4,188 milhões de m² (1T 2021) para 4,268 milhões de m².

A taxa de vacância aponta aumento: de 20,28% (1T 2021) para cerca de 22,12%.

Sobre o estoque ocupado, houve diminuição: a absorção líquida foi negativa em cerca de 15 mil m².

Sobre o estoque disponível, aumentou de 849 mil m² para 944 mil m².

Mercado classe A no Rio de Janeiro

Os dados apurados até o momento (84%) apontam que do 1T 2021 para o 2T 2021, a capital carioca permanece com 126 edifícios de alto padrão, com estoque total de 1,771 milhão de m².

Se compararmos os dados do fechamento do 1º trimestre de 2021 com os números desta prévia, temos:

Sobre o estoque disponível, houve aumento de cerca de 20 mil m²: de 716 mil m² (1T 2021) para 736 mil m².

O estoque total disponível para locação diminuiu em cerca de 20 mil m²: de 1,055 milhão de m² (1T 2021) para 1,034 milhão de m².

A taxa de vacância subiu 1%, de 40,46% (1T 2021) para 41,62%.

***

Quer ter acesso à mais informações apuradas? Por meio da plataforma Buildings CRE Tool é possível ter acesso a informações de mais de 8.000 imóveis comerciais, entre escritórios, condomínios logísticos e fundos imobiliários. Se você ainda não conhece, não perca tempo!

>> Conheça a ferramenta CRE Tool

Deixe uma resposta

O seu endereço de e-mail não será publicado. Campos obrigatórios são marcados com *

17 − 8 =