Conferência discutiu a importância do planejamento para vencer no mercado imobiliário e a importância da infraestrutura
São Paulo foi a última parada do RICS Summit Series Americas 2018, série com foco na construção das cidades do amanhã que visitou sete cidades na América do Norte e Latina. Os summits promoveram discussões entre líderes da indústria sobre resiliência, infraestrutura, risco de investimento e inovações, tanto do ponto de vista global quanto local. A última parada no Brasil reuniu parceiros e palestrantes brasileiros e internacionais com um ponto de vista único quanto à importância do planejamento para vencer no mercado.
Na edição de Nova York (EUA), por exemplo, a discussão enfatizou o PropTech e a influência da tecnologia no ambiente construído. As empresas de tecnologia estão analisando big datas e introduzindo inteligência artificial para automatizar a avaliação e as tarefas repetitivas, além de desvendar regras de zoneamento para desenvolvedores ou facilitar o gerenciamento de edifícios comerciais e residenciais. Os aplicativos podem prever um mau funcionamento dos sistemas, como dos elevadores ou de ar condicionado, e permitir que os gerentes programem reparos antes que os inquilinos sejam incomodados, sem contar, também, que contribuem para a redução do consumo de energia. A tecnologia economiza tempo dos gerentes de facilities, que passam a ter menos tarefas manuais e repetitivas para se concentrarem em trabalhos que agregam mais valor aos inquilinos ou aos proprietários de imóveis.
Em Toronto (Canadá), o grande destaque foi a implementação dos Padrões Internacionais de Medição de Construção (ICMS). Na ocasião, foram abordadas as formas como os padrões ajudarão empreiteiros e gerentes de projetos a avaliar seus resultados, seus custos e seus atrasos. Com a implantação dos padrões, os investidores podem comparar seus projetos com outros semelhantes em todo o mundo.
Na nossa última parada, em São Paulo, o déficit de infraestrutura foi um dos tópicos que mais chamaram a atenção. Uma cidade como São Paulo demanda por um sistema de transporte público moderno e infraestrutura para suportar o rápido crescimento urbano projetado para as próximas décadas. José Roberto Bernasconi, da Maubertec Projetos e Engenharia, apontou a falta de continuidade política para o déficit de infraestrutura, já que os projetos são abandonados e retomados do zero sob nova gestão a cada mudança de governo.
“As pessoas no Brasil estão começando a entender que a infraestrutura não é algo feito para eleger políticos”, disse André Clark, presidente da Siemens no Brasil, que concluiu lembrando que a infraestrutura é um investimento crucial da poupança nacional para o bem-estar de toda a sociedade.
São Paulo é uma cidade com 14 distritos comerciais diferentes, mas muitos não estão ligados ao transporte público. Os tempos de deslocamento estão aumentando e um sistema de trânsito moderno melhoraria a produtividade e apoiaria a crescente população urbana. Venilton Tadini, presidente da Associação Brasileira da Infraestrutura e Indústrias de Base (ABDIB), disse que a falta de geração de riqueza e de infraestrutura adequada sufocam o crescimento: “Infraestrutura não é algo que pavimenta o caminho de uma nação, mas uma indução do processo de crescimento”, concluiu.
A RICS tem trabalhado ativamente para reunir profissionais do ambiente construído de todas as regiões locais e globais, por meio de eventos e treinamentos. Saiba mais acessando rics.org.
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