Conteúdo Exclusivo – Por Ellen Costa
Mercado Livre amplia sua atuação logística em 2025 com locações em condomínios Classe A, incluindo 24 mil m² em Santa Rita. A empresa mantém liderança nacional, com mais de 2,8 milhões m² ocupados.
São Paulo, 11 de setembro de 2025 – O Mercado Livre intensificou sua atuação logística no Brasil em 2025, destacando-se pelas expressivas locações realizadas ao longo do ano.
Na locação mais recente (terceiro trimestre), no Rio Grande do Sul, a empresa ampliou sua operação, alugando 24 mil metros quadrados no Condomínio Logístico Açorianos, em Nova Santa Rita. Saiba mais, acessando o CRE Tool.
Por conseguinte, trata-se de um empreendimento Classe A com 105 mil metros quadrados de Área Bruta Locável (ABL). Outras empresas, como a Modular Cargas, Renovação Logística e Braspress Transportes Urgentes, também operam no local.
Estima-se que o contrato firmado com o Mercado Livre tenha duração de 10 anos, com valores médios de aluguel em torno de R$ 25 por metro quadrado.
De acordo com dados do Buildings CRE Tool, plataforma especializada no monitoramento de ocupações em condomínios logísticos no país, o Meli se mantém como uma das maiores locadoras logísticas de 2025. São mais de 295 mil metros quadrados ocupados entre janeiro e setembro, em diferentes regiões do Brasil.
Do mesmo modo, apenas no terceiro trimestre (ainda não finalizado), a gigante argentina figura como a terceira maior locadora do país (alugando 24 mil m² no Condomínio Logístico Açorianos).
Assim, ficou atrás da Interbrands Foods, que alugou 29,7 mil metros quadrados no condomínio LVBI Mauá, e do Grupo Chama Supermercados, que ocupou 27,8 mil metros quadrados no KLOG Guarulhos.
Locações e pré-locações do Mercado Livre em 2025
O Mercado Livre também lidera a maior pré-locação do período, com a expansão superior a 100 mil metros quadrados no BTG Log AAA Cajamar, que estará disponível para ocupação em breve. Saiba mais aqui: Mercado Livre expande ao assinar contrato de 12 anos para maior BTS logístico do Brasil
Além disso, quando se avalia o detalhe das locações, a empresa ocupa grandes áreas em empreendimentos estratégicos:
- 105.335 metros quadrados no Bricklog Guarulhos, em Guarulhos;
- 60.204 metros quadrados no GLP Embu I, em Embu das Artes;
- E um total de 94.183 metros quadrados no Parque Logístico Extrema, na cidade de Extrema, distribuídos entre o primeiro e o segundo trimestres.
Além destas, destaca-se a pré-locação de 12.412 metros quadrados no Mega Centro Logístico Itajaí, em Itajaí (SC).
Do mesmo modo, a empresa também mantém operações em outras regiões. Assim, destaca-se Serra (ES), numa área de 8 mil m² e Feira de Santana (BA), numa área de 3,6 mil m². Embora sejam espaços menores, contribuem para sua ampla malha logística.
Leia também:
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Mercado Livre é líder disparado no setor
Essa movimentação reforça o Mercado Livre como líder disparado no mercado de locações logísticas no Brasil. A empresa acumula mais de 2,8 milhões de metros quadrados ocupados em todo o território nacional até o momento, segundo dados da Buildings.
A competição pela segunda posição é acirrada, metro a metro, entre Via Varejo e Shopee. Leia mais aqui: Gigantes do e-commerce disputam metro a metro por espaços logísticos no Brasil
Nesse sentido, a estratégia do Meli combina a ampliação em mercados consolidados. São Paulo e Rio Grande do Sul são exemplos, com a diversificação de ativos em condomínios logísticos de perfil Classe A. Com isso, busca garantir agilidade e eficiência para suas operações de comércio eletrônico e logística.
Em resumo, o Mercado Livre manteve um forte dinamismo em 2025, mantendo seu protagonismo no setor logístico.
Por fim, essa atuação reafirma uma tendência sustentável de crescimento do setor logístico nacional, orientado pela expansão do e-commerce, com o Mercado Livre na vanguarda disparada desse movimento. Para saber mais sobre o Mercado Livre e o setor logístico, acesse a plataforma CRE Tool.
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