Com dados da Buildings
Mercado Livre expande com contrato para módulo de 227,6 mil m², maior BTS logístico em desenvolvimento no Brasil, com ocupação prevista para 2027.
São Paulo, 4 de setembro de 2025 – A disputa acirrada sobre quem aluga mais espaços logísticos, entrega mais rápido, ocupa áreas mais estratégicas e ganha a preferência dos consumidores brasileiros segue com o Mercado Livre na liderança, confirmando sua robustez como veterano de guerra do setor.
A exemplo disso, a gigante argentina reafirma sua posição de liderança no e-commerce brasileiro. Assim, acelera sua expansão no setor logístico e varejista, com duas importantes operações anunciadas recentemente que reforçam sua estratégia de crescimento e diversificação no país.
No segmento logístico, o Mercado Livre acaba de fechar um contrato de locação de 12 anos com o fundo imobiliário BTG Log AAA Cajamar (BTLA11) para ocupar 100% do módulo G200, um galpão built-to-suit (BTS).
Segundo dados da Buildings, o Mercado Livre já havia pré-locado parte do imóvel, da 1ª nave. Agora, resolveram expandir, ocupando também a 2ª nave do imóvel. Com isso, o condomínio será um BTS para o Mercado Livre de 227 mil metros quadrados, ou seja, o maior em desenvolvimento no Brasil.
Localizado próximo à Cajamar, em São Paulo, o empreendimento será entregue em dois momentos: a primeira fase será entregue no início de 2026; já a 2ª nave está prevista para 2027. Além disso, foi projetado sob medida para as necessidades do e-commerce, prometendo consolidar-se como uma referência nacional no setor.
Segundo notícia do MoneyTimes, o contrato inclui cláusulas rigorosas para garantir a estabilidade e previsibilidade do fluxo de receitas para o fundo. Isso demonstra confiança mútua e visão de longo prazo da parceria.
Mercado Livre expande ao anunciar aquisição de uma farmácia em São Paulo
Paralelamente à expansão logística, o Mercado Livre avança também no varejo farmacêutico ao anunciar a aquisição de uma farmácia na zona sul de São Paulo. Trata-se de uma operação que marca sua entrada no competitivo mercado de venda de medicamentos, inclusive aqueles sujeitos a prescrição médica.
Matéria da CNN Brasil aponta que a aquisição envolve um ponto físico controlado pela Memed, plataforma digital com ampla presença médica e volume significativo de receitas prescritas.
Embora a transação ainda dependa da aprovação do Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade), a movimentação já impactou negativamente as ações de grandes redes farmacêuticas tradicionais. Entre elas, Raia Drogasil, Panvel e Pague Menos, evidenciando a ameaça que a gigante do e-commerce representa ao segmento.
Essas iniciativas demonstram a estratégia agressiva e diversificada do Mercado Livre para ampliar sua atuação no Brasil. Do mesmo modo, integrando investimentos robustos em infraestrutura logística com incursões no varejo físico e digital.
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Mercado Livre mantém domínio logístico no Brasil
Além desta operação de grande porte em São Paulo, em julho, o Mercado Livre ampliou sua presença em Santa Catarina, região Sul do Brasil. Nesse sentido, a empresa investiu em um novo centro logístico de 35 mil m² na cidade de Governador Celso Ramos.
O galpão em questão, também construído em regime built-to-suit pela incorporadora Fulwood, representou um aporte de R$ 200 milhões. Com isso, complementou a operação anterior no município, inaugurada em 2021 com 75 mil m².
Do mesmo modo, com essa expansão estratégica na região Sul, devido à proximidade com grandes rodovias, centros urbanos e benefícios fiscais locais, o Meli segue consolidando Santa Catarina como um importante hub logístico.
Atualmente, segundo dados do Buildings CRE Tool, o Mercado Livre contabiliza cerca de 2,8 milhões de metros quadrados locados em todo o Brasil. Os espaços estão distribuídos em 78 ocupações industriais, demonstrando uma forte capilaridade territorial e operacional. Leia mais aqui: Mercado Livre alcança marca de 2,8 milhões de m² de espaços logísticos alugados no Brasil
Por conseguinte, o foco em centros logísticos feitos sob medida, como os casos do BTS em Cajamar e do galpão em Governador Celso Ramos, aliado à entrada no varejo farmacêutico, reflete uma visão estratégica para consolidar eficiência operacional, ampliar a capacidade de atendimento e diversificar as fontes de receita.
Por fim, o Mercado Livre não apenas mantém sua liderança absoluta no e-commerce brasileiro, mas também se posiciona como um player cada vez mais relevante. Destacando-se em múltiplos setores, deixa as concorrentes num cenário desafiador e mais competitivo.
Com informação do MoneyTimes e CNN Brasil
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