Confira as últimas notícias do mercado imobiliário corporativo de São Paulo e outras regiões, abrangendo o período de 30/10 a 05/11/2026. Além disso, explore artigos e conteúdos relacionados que trazem insights valiosos sobre o setor. Para não perder nenhuma novidade, inscreva-se no canal da Buildings no YouTube clicando aqui.
Fulwood mira mercado internacional e reduz dependência de IPO para financiar expansão
Mesmo com a demanda aquecida por galpões logísticos no Brasil, a Fulwood pretende diversificar sua atuação e reduzir a exposição aos riscos da economia doméstica.
Nesse sentido, a incorporadora estuda desenvolver seus primeiros empreendimentos no exterior, com projetos nos Estados Unidos e em países vizinhos da América do Sul.
A estratégia considera a expansão da atividade logística em mercados com potencial de crescimento e custos de desenvolvimento inferiores aos brasileiros.
Nos Estados Unidos, a empresa avalia oportunidades na Flórida, especialmente no segmento de Industrial Outdoor Storage (IOS). O modelo utiliza terrenos preparados para armazenar contêineres, equipamentos e materiais industriais, sem exigir a construção de grandes armazéns fechados. A expectativa de retorno varia entre 8% e 9% em dólar.
Na América do Sul, a Fulwood busca regiões onde a atividade logística começa a ganhar espaço e ainda existem oportunidades para desenvolver imóveis destinados à locação.
Embora esses mercados apresentem demanda menor, também exigem menos capital do que os investimentos no Brasil.
Com vacância logística de 3,3%, Minas Gerais atrai expansão da Primaz&Co no Triângulo Mineiro
De Minas Gerais para o Brasil e, depois, para o exterior, a Primaz&Co transformou sua atuação regional em uma operação com presença nacional e internacional e escritórios em São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte e Lisboa.
Agora, a boutique de negócios imobiliários corporativos retorna às origens para abrir uma unidade regional no Triângulo Mineiro, com sede em Patos de Minas.
A operação já está em andamento. Além disso, marca a entrada da empresa em uma região com alta demanda, sobretudo, relacionada ao agronegócio e à logística.
O objetivo é conectar oportunidades de compra, venda e intermediação de ativos imobiliários comerciais e logísticos.
Para saber mais, acesse a Revista Buildings.
Aumento do preço pedido na Avenida Paulista acompanha valorização do mercado corporativo
O aumento do preço pedido na Avenida Paulista acompanha a recuperação do mercado imobiliário corporativo da região.
Desde 2024, o valor médio de locação passou de R$ 81 para R$ 101 por metro quadrado. A valorização supera 20% no período, enquanto a taxa de vacância recuou de 16% para aproximadamente 12,5%.
O movimento de valorização também aparece nos edifícios de alto padrão, especialmente na classe A. Nesse segmento, o preço médio pedido passou de R$ 115 por metro quadrado, em 2024, para R$ 160.
A taxa de vacância apresentou redução ainda mais expressiva, saindo de 14% para aproximadamente 8,5%. O cenário indica uma disponibilidade mais restrita de espaços corporativos na região.
O contrato de locação corporativa que ninguém lê como deveria
Existe um documento que passa pela mesa do CFO de quase toda grande empresa brasileira e raramente recebe a atenção que merece: o contrato de locação corporativa.
Quando o vencimento se aproxima, a empresa renova nas mesmas condições ou chama um corretor. O processo é reativo por natureza, orientado a resolver um problema imediato, não a criar valor de longo prazo.
Essa lógica tem um custo. E o mercado de 2026 tornou esse custo mais visível do que nunca.
O primeiro trimestre do ano encerrou com dados que deveriam mudar a forma como as empresas pensam sua estratégia de ocupação.
Em São Paulo, por exemplo, a absorção líquida de escritórios atingiu o melhor início de ano em oito anos, segundo o Secovi-SP: 35,2% superior ao mesmo período de 2025.
A vacância nos escritórios de alto padrão chegou a 16%, menor patamar em seis anos, segundo a Colliers.
Esse não é um cenário de folga para o ocupante. É um mercado de proprietário.
Assim, o contrato de locação corporativa não é apenas um instrumento jurídico. É uma peça de engenharia financeira..
Para saber mais sobre o tema e sua importância para o setor, acesse conteúdo completo na Revista Buildings.
Enquanto vacância sobe na Nova Faria Lima, Vila Olímpia reage no 3º trimestre
O mercado de escritórios corporativos de São Paulo registrou aumento na absorção líquida durante o terceiro trimestre de 2026. Entretanto, a entrada de novos empreendimentos e o recuo nos preços médios pedidos marcaram o período.
Considerando todas as classes, a taxa de vacância da cidade alcançou 14,8%, segundo indicadores da Buildings, mantendo-se estável em relação ao trimestre anterior.
Entre os principais polos corporativos de São Paulo, a Nova Faria Lima apresentou indicadores de ajuste no terceiro trimestre. A região, que concentra alguns dos valores mais elevados de locação da cidade, registrou aumento da vacância e recuo nos preços médios.
Na comparação com o trimestre anterior, a taxa de vacância passou de 6,3% para 7,4%. O preço médio de locação também recuou, de R$ 322,12 para R$ 311,80 por m². Este recuo se deu em razão de prédios com preços de locação mais elevados terem sido alugados no período.
Na contramão do movimento observado na Nova Faria Lima, a Vila Olímpia apresentou melhora nos indicadores de ocupação durante o terceiro trimestre. A taxa de vacância caiu de 19% para 17,6%. Além disso, o preço médio de locação avançou de R$ 255,40 para R$ 264,70 por m², um aumento de 3,64% de um trimestre a outro. Para ter um panorama completo das regiões citadas, acesse a Revista Buildings.
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