Empresa ocupará um novo galpão no BRZ040 Logistics Park, em Ribeirão das Neves, em projeto estimado em R$ 400 milhões.
São Paulo, 12 de agosto de 2026 – A Shopee avança na expansão de sua estrutura logística no Brasil com a locação de um galpão de cerca de 110 mil metros quadrados em Ribeirão das Neves, na Região Metropolitana de Belo Horizonte (MG).
A informação, levantada pela InfoMoney, indica que a operação integra a terceira fase do BRZ040 Logistics Park, desenvolvido pela Barzel Properties.
O projeto prevê um investimento de aproximadamente R$ 400 milhões nesta etapa. Além disso, o contrato segue o modelo built-to-suit (BTS), no qual o imóvel é desenvolvido de acordo com as necessidades operacionais do ocupante.
Assim, as obras da terceira fase já começaram. A previsão é que o novo galpão fique pronto até o fim do segundo semestre de 2026.
Shopee amplia presença no maior complexo logístico da região
Quando estiver concluído, o BRZ040 Logistics Park deverá reunir cerca de 220 mil metros quadrados de área locável, com investimento total estimado em R$ 1,1 bilhão.
Localizado às margens da BR-040, o empreendimento oferece instalações de padrão Triple A e acesso estratégico aos principais mercados consumidores da Região Metropolitana de Belo Horizonte.
Além da Shopee, o complexo já abriga operações de grandes empresas, entre elas a Amazon. Dessa forma, a chegada da varejista reforça a posição do empreendimento como um dos principais polos logísticos de Minas Gerais.
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Mercado logístico mantém demanda elevada
A nova locação ocorre em um momento de forte demanda por galpões logísticos e industriais de alto padrão no Brasil. Dados da Buildings apontam que, no segundo trimestre de 2026, a taxa de vacância dos galpões de alto padrão caiu para 5,5% (ante 6,% do trimestre anterior).
Ao mesmo tempo, segundo a Binswanger Brazil , 70% dos empreendimentos de padrão A e A+ previstos para entrega no terceiro trimestre já estavam pré-locados. O índice representa o maior patamar registrado pela consultoria.
Nesse cenário, Shopee e Mercado Livre ganharam destaque. As duas empresas responderam por nove das dez maiores locações de galpões logísticos realizadas no segundo trimestre, conforme dados da Buildings. Na somatória geral, a Shopee ocupa 2,1 milhões de m² de condomínios logísticos (de todas as classes), segundo dados da Buildings, distribuídos em 115 ocupações logísticas. Leia também: O avanço da logística no Brasil se apoia em grandes ocupantes, aponta Buildings
Segundo Simone Santos, sócia-diretora da Binswanger Brazil, a escassez de espaços exige que os ocupantes antecipem cada vez mais seus planos de expansão.
Shopee também amplia contratos com fundos imobiliários
A operação em Ribeirão das Neves reforça uma estratégia que a Shopee vem adotando para ampliar sua infraestrutura logística no país. Nos últimos meses, a companhia também fechou contratos com fundos imobiliários.
Em julho, o TRBL11, fundo gerido pela Rio Bravo, anunciou a locação integral de um galpão em Contagem (MG) para a Shopee. O contrato tem prazo de 60 meses e, com a operação, a empresa passou a representar 34,4% da receita imobiliária contratada do fundo.
Além disso, o TRXF11 anunciou o início das obras de um centro logístico em Londrina (PR). O empreendimento será desenvolvido sob medida para a Shopee, também no modelo built-to-suit.
O projeto envolve investimento de aproximadamente R$ 135,5 milhões. O contrato terá prazo de 120 meses, enquanto a entrega do imóvel está prevista para julho de 2027.
Para Anita Scal, diretora de Fundos Imobiliários da Rio Bravo, a expansão da Shopee acompanha o movimento de forte demanda por galpões novos e bem localizados.
A executiva avalia que o Mercado Livre ainda lidera em área locada, mas destaca o avanço da Shopee na ocupação de novos espaços logísticos.
Matéria da InfoMoney
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