ZAGH11 vende imóvel alugado à Estácio por R$ 78 milhões

São Paulo, 7 de maio de 2026 – O Fundo ZAGH11 (Zagros Multiestrategia) concluiu a venda da totalidade dos direitos de fiduciante de um imóvel localizado na Rua General Olímpio, nº 100, no Rio de Janeiro (RJ), atualmente locado ao grupo Estácio.

Notícia do portal FIIs.com.br aponta que a operação, realizada em conjunto com o V2 Renda Imobiliária FII, movimentou R$ 78,3 milhões e teve o RBVA11 como comprador.

A formalização ocorreu após o cumprimento das condições precedentes previstas em fato relevante divulgado anteriormente ao mercado. Além disso, os valores da transação foram divididos igualmente entre os dois fundos vendedores.

A estrutura do negócio incluiu pagamento em cotas, parcela em dinheiro e assunção de dívida atrelada ao imóvel. O ZAGH11 quitou cerca de R$ 17,56 milhões por meio da compensação de créditos ligados à integralização de cotas da 6ª emissão do RBVA11.

Ao mesmo tempo, o fundo recebeu aproximadamente R$ 2,15 milhões via TED. Já o RBVA11 assumiu cerca de R$ 19,44 milhões referentes ao saldo devedor de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) vinculados ao ativo.

Após a conclusão da operação e do recebimento integral dos valores acordados, o ZAGH11 transferiu definitivamente os direitos relacionados ao imóvel. E concedeu quitação ao comprador.

Fundo reforça estratégia de reciclagem de portfólio

Em linha com sua estratégia de reciclagem de ativos, o ZAGH11 também vendeu aproximadamente R$ 751 mil em cotas de outros fundos imobiliários ao longo do período.

Além disso, o fundo realizou aporte de R$ 375 mil na SPE Colégio Ética. O valor foi destinado ao pagamento de amortização e juros do CRI ligado ao projeto.

Outro destaque divulgado pela gestão foi a evolução das obras do Edifício Groenlândia 910, que atingiram 77% de conclusão. Segundo o fundo, o avanço reforça o andamento do projeto dentro do cronograma previsto.