Fato Relevante
BTG Pactual Logística informa venda dos imóveis WT Morumbi e Work Bela Cintra por R$ 557 milhões, gerando lucro estimado de R$ 24 milhões.
São Paulo, 28 de outubro de 2025 – O fundo BTG Pactual Logística (BTLG11) comunicou aos seus cotistas e ao mercado, a venda para a alienação de dois importantes ativos adquiridos em 16 de outubro de 2025, ambos localizados na cidade de São Paulo. O fundo JS RENDA ATIVA é o comprador dos imóveis.
Assim, o WT Morumbi (35.110 m²) e Work Bela Cintra (4.656 m²), localizados respectivamente nos bairros Chácara Santo Antônio e Consolação, permaneceram na propriedade do fundo por cerca de oito dias, contados a partir do registro de aquisição até a formalização do compromisso de venda.
Os ativos vendidos, ambos oriundos do Santander Renda de Aluguéis Fundo de Investimento Imobiliário (FII), apontam:
- 75% do imóvel WT Morumbi, que representa a totalidade adquirida pela Classe;
- E todas as unidades do Edifício Work Bela Cintra.
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Lucro reforça caixa do BTG Pactual Logística em até R$ 360 milhões
Segundo Fato Relevante, o valor da transação é de R$ 557.008.840,00 (quinhentos e cinquenta e sete milhões, oito mil, oitocentos e quarenta reais). Este valor deve ser pago à vista na data do fechamento.
Além disso, tal operação representa um significativo ganho de capital de 12% para a Classe. Assim, com lucro esperado de aproximadamente R$ 24 milhões, equivalente a R$ 0,54 por cota.
Por conseguinte, o fechamento da transação, no entanto, está condicionado à verificação de condições precedentes, incluindo a aprovação pelo Conselho Administrativo de Defesa Econômica (CADE) e ao não exercício do direito de preferência pelos locatários dos imóveis.
Ademais, superadas essas condições, a expectativa é que a operação se conclua até o final do ano.
A respeito do desinvestimento, a gestora do BTG Pactual Logística ressaltou que a operação segue a estratégia de promover maior diversificação imobiliária. Da mesma forma, reforçar a posição de caixa e destravar valor por meio da monetização de ativos não estratégicos.
Com essa transação, o BTG Pactual Logística apura um lucro aproximado de R$ 24 milhões e reforça seu caixa em até R$ 360 milhões. Com isso, reafirma seu compromisso com a criação de valor sustentável aos cotistas e a execução disciplinada de sua estratégia de investimentos.
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