Estudo da JLL mostra que o custo médio global para montar escritórios chega a US$ 2,1 mil por m², impulsionado por escassez de mão de obra e avanços em inteligência artificial.
São Paulo, 13 de maio de 2026 – Nunca foi tão caro para uma empresa montar seu escritório. Segundo estudo global da JLL, que analisou 68 cidades em 40 países, o custo médio de implantação alcançou US$ 2,1 mil por metro quadrado. Além disso, dependendo da região, os valores avançaram entre 2% e 6% nos últimos 12 meses.
De acordo com a consultoria, em matéria do Metro Quadrado, a alta reflete uma combinação de fatores econômicos e geopolíticos. Entre eles, destacam-se as tarifas comerciais adotadas pelo governo de Donald Trump. Segue-se também o conflito no Oriente Médio, as oscilações cambiais e a escassez de mão de obra especializada.
Ao mesmo tempo, cresce a demanda por infraestrutura tecnológica para suportar aplicações de inteligência artificial.
Segundo a JLL, as tarifas impostas pelos Estados Unidos já impactam 62% dos mercados avaliados. Nesse cenário, sistemas mecânicos e elétricos passaram a representar até 37% do custo total de um escritório. Ele vem superando as obras civis, como pisos, divisórias e acabamentos, que respondem por 29%.
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Volatilidade dos custos
Na América Latina, o custo médio ficou em US$ 1,8 mil por metro quadrado. Ainda assim, a região permanece abaixo da Europa, com média de US$ 2,3 mil por m², e da América do Norte, que lidera o ranking global com US$ 3,2 mil por m².
Para Helena Diodatti, diretora de projetos e obras para escritórios da JLL Brasil, a principal dificuldade está na volatilidade dos custos entre a aprovação do orçamento e o início das obras.
Além disso, a configuração dos ambientes ganhou peso no orçamento.
A escolha do layout pode elevar o custo final entre 10% e 13%, mesmo antes da definição dos materiais de acabamento. No Brasil, esse impacto se intensifica porque projetos mais complexos dependem fortemente de itens importados.
Matéria do Metro Quadrado
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