Desarrollo País adquiriu um edifício de 20 mil m² em Santiago para ser a nova sede da Polícia de Investigação (PDI); reforma está prevista para 2026.
São Paulo, 10 de outubro de 2025 – A empresa pública Desarrollo País, anteriormente conhecida como Fundo de Infraestrutura, concluiu uma das maiores transações imobiliárias do ano em Santiago, no Chile.
Segundo notícia publicada no portal IZmedia, a empresa adquiriu, por aproximadamente US$ 38 milhões, um edifício de 20.000 metros quadrados, localizado na Rua Agustinas, nº 640, Santiago Centro.
Esta aquisição, considerada estratégica, pretende transformar o imóvel na nova sede institucional da Polícia de Investigação (PDI). Isso vai garantir maior centralização operacional e moderna infraestrutura para a instituição.
Segundo dados da Buildings, este edifícios de 25 andares, que antes era administrado pela CBRE e por último a Facility Works, tinha como proprietário o Grupo Metlife.
A própria Metlife ocupava a maior parte do espaço, junto a empresas como Banco Bice, Grupo Efe, Apples, Agência de Vida Individual e outras. Ainda há um espaço comercial no imóvel que permanece até o momento sendo ocupado pela Starbucks. Para saber mais, acesse a plataforma Buildings CRE Tool.
Com a venda, os principais inquilinos tiveram de desocupar as áreas gradualmente. Afinal, desde o segundo trimestre de 2024, grande parte do prédio já estava livre.
A iniciativa, promovida por Desarrollo País, tem como meta realizar uma ampla reforma e renovação do edifício. Isso incluiu obras técnicas de adaptação, padronização elétrica e reformas internas.
Por fim, a previsão de conclusão é 2026, para que a nova sede da PDI esteja totalmente habilitada. Segundo a notícia, o contrato de locação, de longo prazo, já foi assinado.
Ex-Fundo de Infraestrutura tem outras iniciativas
Segundo fontes próximas às negociações, o projeto contempla um modelo de negócios híbrido. Este combina capital próprio e financiamento privado, garantindo a viabilidade do projeto de remodelação e adaptação do edifício.
Além do projeto da PDI, o portal IZmedia aponta que o ex-Fundo de Infraestrutura, atual Desarrollo País, possui várias outras iniciativas em andamento. Isso incluiu uma emblemática que ocupará um terreno em Conchalí.
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Do mesmo modo, uma parceria entre a Falabella e o Ministério da Habitação (MINVU), adquiriu este terreno, que antes abrigava um shopping center, por US$ 13,8 milhões. Eles planejam construir moradias sociais e um parque, transformando o espaço em um polo de desenvolvimento social na região.
Com a aquisição do edifício Agustinas 640, Desenvolvimento País reforça sua estratégia de atuação no mercado imobiliário. Assim, contribuindo significativamente para a modernização e centralização das operações governamentais na cidade de Santiago. Por fim, visa consolidar-se como um dos principais agentes de transformação urbana no Chile.
Saiba mais no portal IZmedia
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