Fato Relevante
Tellus Multiestratégia (TELM11) e Tellus Properties (TEPP11) adquiriram 100% de imóveis comerciais na Faria Lima por R$ 21 milhões, reforçando foco em ativos geradores de renda com contratos vigentes até 2028.
São Paulo, 30 de setembro de 2025 – Os fundos imobiliários Tellus Multiestratégia (TELM11) e Tellus Properties (TEPP11) anunciaram recentemente a aquisição integral de conjuntos comerciais nº 2.201 e 2.202, localizados no 22º andar do Condomínio Faria Lima, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, em São Paulo.
Notícia do MoneyTimes aponta que a operação soma R$ 21 milhões, dos quais o TELM11 adquiriu 40% (R$ 8,4 milhões) e o TEPP11 ficou com os 60% restantes (R$ 12,6 milhões).
Ainda segundo Fato Relevante, o pagamento será realizado em parcela inicial para cada fundo, com o saldo dividido em quatro prestações semestrais corrigidas pelo IPCA.
Atualmente, os imóveis estão locados para uma corretora de valores com contratos vigentes até fevereiro de 2028. Assim, a partir do primeiro pagamento, o TELM11 receberá 40% dos aluguéis e o TEPP11, 60%.
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Estratégia dos fundos é investir em ativos de renda estável
Segundo os fundos, essa operação resultará em incrementos estimados de R$ 0,04 por cota para o TELM11 e R$ 0,03 para o TEPP11. Além disso, reforça a estratégia dos fundos de investir em ativos de renda estável, com potencial de ganho de capital no médio prazo. Conforme destacado, a receita de locação foi uma premissa essencial para a decisão de compra.
Nesse sentido, o gestor Tellus Investimentos e o administrador BTG Pactual comprometem-se a manter os cotistas atualizados sobre os avanços do processo, incluindo a lavratura da escritura definitiva.
No ambiente de mercado, o IFIX, principal índice de fundos imobiliários na Bolsa, registrou sua quinta alta seguida ontem (29). Ele alcançou um recorde de 3.582,13 pontos, com valorização de 0,10%.
O FII Tellus Rio Bravo Renda Logística (TRBL11) liderou a última sessão, com alta de 2,78%.
Por fim, esta movimentação evidencia a confiança dos fundos Tellus em ativos comerciais estratégicos na valorizada região da Faria Lima. Assim, buscando rentabilidade sustentável para seus investidores.
Para saber mais, acesse Fato Relevante
Gostaria de saber, como Corretor de negócios imobiliários. Nestas negociações contempla a participação de corretores de imóveis?
Possivelmente, os fundos têm suas próprias equipes de corretores e negociadores. Para mais informações, melhor manter contato com a Tellus. Bom fim de semana.