Conteúdo Exclusivo – Por Ellen Costa
Confira a prévia dos dados do 3º tri da Buildings para escritórios Classe A de Santiago, com queda na vacância e aumento na absorção líquida na capital chilena.
São Paulo, 29 de setembro de 2025 – A Buildings, referência em inteligência de mercado imobiliário corporativo no Brasil e no Chile, liberou a prévia dos dados do terceiro trimestre de 2025 do segmento de escritórios de alto padrão em Santiago.
Nesse sentido, com dados consolidados em cerca de 90%, o estoque total permanece igual: 2,9 milhões de m². Ou seja, não houve a entrega de novo estoque no período, diferente do segundo trimestre que apresentou a entrada de 22.136 m². O resultado atual indica uma pausa na incorporação de novos espaços neste segmento.
Por outro lado, a taxa de vacância recuou para 11,51% no 3T de 2025, contra 12,24% do trimestre anterior e 13,3% no 1T de 2025. Sendo o menor resultado dos últimos três trimestres, esse indicador sinaliza melhora na absorção de espaço disponível.
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Já a absorção líquida, indicador que aponta o aumento ou retração do setor no trimestre, foi positiva em cerca de 20 mil m². Embora menor que a do 2T/2025 (41.176 m²), aponta que a ocupação de escritórios Classe A continua acontecendo. Leia também: Buildings divulga prévia dos dados do 3º tri e destaca avanço nos setores de escritórios e logística
Além disso, o preço médio de locação também apresenta tendência de aumento, com dados finais ainda em apuração. Para saber mais sobre o mercado imobiliário corporativo chileno, conheça a plataforma CRE Tool.
Por fim, esse conjunto de dados sugere que, apesar de um ritmo de crescimento menor dos estoques, o mercado está fortalecendo seu equilíbrio entre oferta e demanda. Assim, também conta com valorização dos ativos e tendência de menor desocupação, num cenário positivo para investidores e locatários corporativos na capital chilena. Para saber mais sobre os indicadores Classe A de Santiago, conheça a plataforma CRE Tool.
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