Confira as últimas notícias do mercado imobiliário corporativo de São Paulo e outras regiões, abrangendo o período de 04 a 10 de julho de 2025. Além disso, explore artigos e conteúdos relacionados que trazem insights valiosos sobre o setor. Para não perder nenhuma novidade, inscreva-se no canal da Buildings no YouTube clicando aqui.
Mercado de galpões logísticos de alto padrão em São Paulo segue na liderança do setor
10/07 – Revista Buildings
O mercado de galpões logísticos de alto padrão segue em franca expansão no Brasil, com São Paulo consolidando sua posição de liderança ao concentrar o maior estoque e os mais expressivos indicadores do segmento no segundo trimestre de 2025.
Dados recentes do Buildings CRE Tool, o maior e mais completo banco de dados do mercado imobiliário corporativo do Brasil, apontam não apenas o aumento na oferta de espaços de excelência. Também a valorização dos ativos e a positiva absorção líquida, como reflexo direto do dinamismo da economia e do avanço do e-commerce.
Nesse sentido, o segmento de alto padrão (Classe A) de São Paulo detém 16 milhões de m², distribuídos em 252 condomínios prontos para ocupação. Com isso, evidencia sua liderança também em ativos de excelência. O estoque nesse segmento era de 15,4 milhões de m² no trimestre passado.
Preços de aluguel e vacância
Por eixo logístico, observa-se que São Paulo (Capital) teve queda na taxa de vacância, saindo de 4,89% para 3,8%, com manutenção do preço médio pedido de locação.
Já o eixo Anchieta/Imigrantes apresentou redução acentuada de vacância, com queda no indicador, de 20,57% para 12,43%, sinalizando maior liquidez e competitividade.
Por conseguinte, o eixo Bandeirantes/Anhanguera teve aumento do preço médio pedido de locação, de R$ 24,87 para R$ 28,84/m², e elevação da vacância de 8,33% para 9,70%.
Quer saber os indicadores de outros eixos da cidade, como Régis Bittencourt, Castello Branco, Dutra e mais? Acesse conteúdo exclusivo na Revista Buildings.
XPML11 vende participação no Shopping D por R$ 22,3 milhões
O fundo imobiliário XP Malls (XPML11) anunciou na última quarta-feira (9) a assinatura de um contrato para vender sua participação indireta de 23% no Shopping D, localizado em São Paulo.
O negócio, realizado em conjunto com a SYN Prop e Tech, contempla a alienação da totalidade das cotas da empresa proprietária do shopping.
O valor negociado foi de R$ 22,3 milhões, com pagamento previsto para a data de conclusão da transação, ainda condicionada ao cumprimento de etapas formais, como a aprovação do Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade).
A operação deve gerar um ganho de capital de R$ 5,61 milhões para o XPML11.
Segundo o XP Malls, o Shopping D era o ativo de menor relevância entre os shoppings adquiridos do portfólio da SYN e apresentou desempenho inferior à média dos demais empreendimentos do fundo.
A venda faz parte da estratégia de reciclagem de portfólio, otimização de capital e melhoria dos indicadores financeiros e operacionais do fundo.
Setor logístico brasileiro atinge recorde com dados do 2º tri de 2025, aponta Buildings
O mercado logístico brasileiro atingiu um marco inédito no segundo trimestre de 2025, superando os 40 milhões de metros quadrados de estoque total. Esse resultado consolida o setor como um dos mais dinâmicos da economia nacional.
Segundo dados do Buildings CRE Tool, o estoque total do setor de condomínios logísticos brasileiro, de todas as classes, atingiu 41,2 milhões de m². Isso reflete o vigor e a transformação contínua do segmento.
“Nunca vimos o estoque total do setor no patamar que se encontra hoje. Isso com certeza é um indicativo de que o mercado industrial está em ascensão e com oportunidades gigantes para investidores, ocupantes, proprietários e outros players. Isso ocorre a cada trimestre que passa” ressalta Fernando Didziakas, sócio-diretor da Buildngs.
Além disso, no comparativo com o primeiro trimestre de 2025, o setor registrou a entrada de 970 mil m² de novo estoque, elevando o número de empreendimentos de 980 para 995 condomínios logísticos em todo o país.
Na análise anual, o resultado é ainda mais expressivo: em relação ao segundo trimestre de 2024, o estoque nacional aumentou 3,3 pontos percentuais. Ou seja: saltou de 37,9 milhões para 41,2 milhões de m².
Para ter acesso a uma análise completa dos indicadores do setor, leia conteúdo exclusivo na Revista Buildings.
Multiplan bate recordes de vendas, amplia investimentos e lidera expansão em Ribeirão Preto
A Multiplan Empreendimentos Imobiliários (MULT3) anuncia novos investimentos e resultados expressivos em Ribeirão Preto, onde seus principais ativos — RibeirãoShopping e ShoppingSantaÚrsula — somaram mais de 70 novas operações comerciais desde o início de 2024.
No primeiro trimestre de 2025, o ShoppingSantaÚrsula registrou aumento de 17,7% na receita de locação em relação ao mesmo período de 2024; já o RibeirãoShopping cresceu 13,9%.
O RibeirãoShopping mantém média superior a 1,5 milhão de clientes por mês e taxa de ocupação de mais de 97%, com 35 inaugurações em 2024 e 14 apenas no primeiro semestre de 2025.
O ShoppingSantaÚrsula, por sua vez, abriu 14 novas marcas em 2024 e nove novas operações no primeiro semestre de 2025. Além disso, atingiu uma taxa de ocupação de 95,4% — a maior desde 2019.
A multinacional também destaca o crescimento imobiliário em Ribeirão Preto, com o início do complexo multiuso ao lado do RibeirãoShopping. Ele abrange torres residenciais, torre corporativa, hotel de alto padrão e unidade da Rede D’Or São Luiz.
Do mesmo modo, o primeiro marco do projeto é o World Trade Center Ribeirão Preto (WTC-RP), com as torres WTC Stay e WTC Living e, posteriormente, torres corporativas e um hub de negócios, previsto para iniciar operações ainda em 2025.
Edifício Biosquare entrega conforto de alto padrão em Pinheiros por metade do preço da Faria Lima
O edifício Biosquare, localizado na Avenida Rebouças, em Pinheiros, São Paulo, promete se tornar referência no mercado de escritórios corporativos. O prédio, com 25 andares, lajes de 2,6 mil m² e mais de 39,2 mil m² de área locável, promete ser entregue no primeiro trimestre de 2026.
Nesse sentido, os seis primeiros andares são destinados a estacionamento e, do sétimo ao vigésimo quinto, o inquilino principal será a Amazon.
O projeto começou em 2018 e se firmará como o primeiro edifício desse porte na região da Rebouças. Além disso, deve continuar sendo o único devido à dificuldade de replicar lajes com mais de 2 mil m² no bairro.
Ao contrário do que muitos pensavam após a pandemia, os escritórios corporativos continuam sendo fundamentais. Isso ocorre principalmente para empresas modernas de tecnologia, que buscam locais mais acessíveis e próximos ao metrô.
Segundo Alessandro Estevam, gestor da Kinea — responsável por 70% do empreendimento — a alta dos preços e a falta de espaço na Faria Lima estão impulsionando a procura por novos polos como Pinheiros.
Por fim, apenas empresas do setor financeiro, boutiques e grandes escritórios de advocacia têm conseguido pagar os aluguéis elevados nos bairros mais caros.
Para não perder nenhuma novidade, inscreva-se no canal da Buildings no YouTube clicando aqui.
Deixe uma resposta