Confira as últimas notícias do mercado imobiliário corporativo de São Paulo e outras regiões, abrangendo o período de 13/02 a 19/02 de 2026. Além disso, explore artigos e conteúdos relacionados que trazem insights valiosos sobre o setor. Para não perder nenhuma novidade, inscreva-se no canal da Buildings no YouTube clicando aqui.
Escassez de galpões Triple A no Paraná leva Fundo a financiar built-to-suit para Shopee
A falta de galpões logísticos Triple A no Paraná, que pressiona os preços de locação, levou o TRXF11, maior fundo da TRX Investimentos, a financiar um projeto built-to-suit para a Shopee em Londrina.
O fundo desembolsou R$ 135,5 milhões para adquirir um projeto de 33 mil m² de ABL, que ainda será construído por um desenvolvedor local, após a varejista não encontrar um ativo pronto com padrão adequado na região.
Atualmente, o Paraná soma apenas 37,2 mil m² em construção, menos de 10% do volume registrado em Santa Catarina, apesar de estoques semelhantes, segundo a Buildings.
Além disso, a escassez de ativos de alto padrão mantém a taxa de vacância em apenas 2,2% e impulsiona o valor médio de locação para R$ 30,3 por m², o terceiro maior do país, de acordo com a JLL.
O fundo já possui um galpão no estado, locado para o Mercado Livre, em Araucária, que atende a região metropolitana de Curitiba.
O novo empreendimento, por sua vez, atenderá o norte do Paraná, eixo estratégico entre o estado, Santa Catarina e São Paulo.
Por fim, com a operação, o TRXF11 passa a deter 114 imóveis e 1,21 milhão de m² de ABL, sendo cerca de 21% no segmento logístico. Para saber mais, acesse a Revista Buildings.
Brasil projeta 11 novos shopping centers em 2026 e reforça interiorização do varejo
O setor de shopping centers no Brasil mantém trajetória de expansão e confirma sua relevância para o varejo nacional.
Segundo a Abrasce, o país deverá inaugurar 11 novos empreendimentos em 2026, ampliando a capilaridade regional e reforçando um ciclo consistente de investimentos.
Fortaleza, por exemplo, reúne 13 empreendimentos e lidera o Nordeste em número de shoppings.
A Região Sudeste, responsável por 57% do faturamento nacional, receberá seis dos novos projetos, com destaque para Atibaia e Marília, no interior paulista; Lavras, Belo Horizonte e Uberlândia, em Minas Gerais; e Santa Cruz, no Rio de Janeiro.
No Nordeste, Sergipe contará com novos shoppings em Aracaju e Lagarto, enquanto a Bahia receberá um empreendimento em Luís Eduardo Magalhães.
Paralelamente, o Nordeste se destaca pela eficiência operacional, com faturamento médio de R$ 350,4 milhões por shopping, quase 15% acima da média nacional.
Fundo de escritórios aluga prédio histórico no Rio e dispara 11% em 2026
O fundo imobiliário Autonomy Edifícios Corporativos (AIEC11) celebrou a locação de 100% do Standard Building, imóvel tombado de 1935 localizado no Centro do Rio de Janeiro.
Assim, o FII colocou sob aluguel cerca de 8,5 mil m² de ABL em contrato de cinco anos com uma empresa de grande porte, reforçando sua estratégia no segmento de escritórios.
Além disso, a gestão informou que a nova área locável ficou 1,6% maior que a anterior.
Após carências e descontos, a receita estimada alcança R$ 0,132 por cota ao mês, o que representa cap rate de 13,3% ao ano sobre o valor patrimonial do ativo.
O edifício, totalmente reformado em 2007, possui localização estratégica, próximo à Baía de Guanabara, com acesso ao VLT Antônio Carlos e à estação Cinelândia do metrô.
Atualmente, os cotistas do AIEC11 mantêm exposição também ao Complexo Rochaverá Diamond Tower (Torre D), em São Paulo, com 14,6 mil m² de ABL.
Na avaliação do BTG Pactual, os FIIs de escritórios concentram o maior potencial de valorização no atual ciclo de cortes da Selic.
LOG anuncia venda de ativos por R$ 1,04 bilhão e realiza maior operação de sua história
A LOG Commercial Properties (LOGG3) firmou acordo vinculante para estruturar um veículo de investimento estimado em mais de R$ 1,046 bilhão, em regime de garantia firme.
A operação envolve a venda de 12 ativos operacionais, que somam mais de 340 mil m² de ABL total, equivalente a 100% do portfólio.
Nesse sentido, Fato Relevante aponta que a transação ainda depende de condições precedentes usuais.
O preço ficou próximo ao valor patrimonial líquido dos ativos (NAV) e assegura margem bruta de 33%. Para saber mais, acesse a Revista Buildings.
Concorrentes lado a lado: Mercado Livre e Shopee fazem dobradinha logística em Guarulhos
Duas das maiores gigantes do e-commerce e da logística no Brasil, Mercado Livre e Shopee, lideram uma das movimentações mais relevantes do mercado logístico recente.
Em comum, ambas apostam em Guarulhos (SP), a “Faria Lima dos galpões”, com pré-locações expressivas em condomínios ainda em construção.
O movimento reforça o protagonismo da região de Guarulhos, um dos principais hubs logísticos do país.
Por um lado, o Mercado Livre garantiu cerca de 110 mil m² no KSM LOG Guarulhos. Dados do Buildings CRE Tool apontam que o empreendimento soma 238 mil m² de ABL e tem entrega prevista para 2026.
Nesse sentido, a Shopee avançou ainda mais. A empresa pré-locou aproximadamente 215 mil m² no GLP Guarulhos III, também em construção. Para saber mais, acesse a Revista Buildings e confira conteúdo exclusivo.
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