Descubra o crescimento do setor de shopping centers no Brasil com 39 novos empreendimentos previstos para os próximos três anos. Saiba mais sobre as oportunidades para investidores e lojistas em um mercado imobiliário em expansão.
Antes de mais nada, o mercado imobiliário de shopping centers no Brasil continua a mostrar sinais de crescimento robusto, mesmo em meio a desafios econômicos. Em plena expansão, esse setor do varejo está com muitas inaugurações previstas para os próximos anos.
Portanto, este crescimento contínuo destaca as oportunidades e as perspectivas positivas para o setor imobiliário.
Nesse sentido, em junho, a Associação Brasileira de Shopping Centers (Abrasce) anunciou que aproximadamente 30 novos empreendimentos serão inaugurados nos próximos cinco anos. Segundo Glauco Humai, presidente da Abrasce, o setor projeta um crescimento anual entre 5% e 10% tanto em vendas quanto no número de shoppings.
“Nossa previsão é de que, nos próximos cinco anos, a gente continue crescendo entre 5% e 10% ao ano, seja em número de vendas, seja no número de shoppings — que prevemos a abertura de cinco a seis por ano no país”, afirmou Humai durante o 18º Congresso Internacional de Shopping Centers e a Exposhopping, em entrevista à CNN Brasil.
Novos empreendimentos comerciais em construção previstos para 2024
Segundo a Buildings existem 39 shoppings em construção para os próximos anos, com 16 deles previstos para serem entregues ainda em 2024. Ou seja, o setor está em construção intensa. Leia mais aqui: 39 novos shoppings serão inaugurados em 2024, aponta Buildings
Na distribuição por estados, São Paulo lidera o ranking na expansão de shoppings. Paraná e Distrito Federal aparecem em segunda e terceira colocação, respectivamente:
- São Paulo: 12 shoppings estão em construção
- Cidades: Votuporanga, Vargem Grande Paulista, Marília, Ferraz de Vasconcelos, Araçariguama, Olímpia, Americana, São Paulo (capital – 3 unidades), Cravinhos, Mauá.
- Paraná: 7 shoppings estão em construção
- Locais: Catuai Shopping Cascavel, Flow Open Mall, Shopping Pinheiros, Araushopping, Costa Oeste Shopping, Shopping Plaza Campos Gerais, Araucária Parkshopping.
- Distrito Federal: 3 shoppings estão em construção
- Locais: Paranoá Shopping, Shopping Novo Jardim (2024), Partage Shopping Brasília (2025).
Destaques dos empreendimentos: o que atraí investidores e lojistas
Os novos empreendimentos comerciais estão estrategicamente localizados em cidades de diferentes regiões do Brasil, cobrindo uma variedade de mercados. Garanhuns, Castanhal e Salvador, por exemplo, são mercados em expansão com demanda crescente por espaços comerciais modernos. Saiba mais sobre o mercado de shoppings aqui.
Com tantos shoppings em fase de construção, é importante destacar as características que podem atrair investidores e lojistas.
- North Shopping Votuporanga: localizado em Votuporanga, SP, apresenta área locável de 20.704 m² e mais de 1.100 vagas de estacionamento;
- Shopping Modelo Castanhal: situado em Castanhal, PA, possui uma área locável de 23.010 m² e mais de 1.100 vagas de estacionamento.
- Espaço 356: em Belo Horizonte, MG, conta com uma área locável de 14.000 m² e área construída de 28.000 m², oferecendo diversas facilidades adicionais além das lojas.
Diversificação e crescimento das marcas nos shoppings
O setor de shopping centers no Brasil abriga atualmente cerca de 25 mil marcas distintas, um aumento de 35% em relação às 18,4 mil marcas registradas em 2014.
Segundo a Abrasce, a categoria Alimentação lidera com mais de 4,4 mil marcas, seguida por Serviços e Conveniência (3.825 marcas) e Vestuário (3.819 marcas).
Finalmente, vale destacar que 79% das marcas presentes na expansão de shoppings são de pequenas e médias empresas, operando com apenas uma loja. Isso destaca o potencial de crescimento e a vitalidade do empreendedorismo no setor.
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Impacto e oportunidades no mercado imobiliário
A previsão de novos shoppings e o crescimento contínuo do setor refletem um cenário otimista para o mercado imobiliário e os investidores. Saiba mais sobre o mercado imobiliário aqui.
A diversidade de marcas e a forte presença de franquias indicam um setor dinâmico e cheio de oportunidades, especialmente para pequenas e médias empresas.
Além disso, à medida que nos aproximamos das datas de entrega, acompanhar o progresso dessas construções e a resposta do mercado será crucial para avaliar o impacto total dessas novas adições ao setor de shopping centers no Brasil.
Atualmente, a robusta infraestrutura planejada e a diversificação das localizações são indicadores positivos de um setor em evolução, pronto para atender à demanda crescente por espaços comerciais de qualidade.
Plataforma da Buildings ganha versão para lojistas
Além de mapear o setor de shoppings e munir investidores e clientes, a Buildings desenvolveu uma versão específica para os lojistas. Isso surgiu para atender a necessidade que eles encontraram de conhecer o mercado e seus concorrentes.
Nesse sentido, o lojista também pode pesquisar e fazer análises. Por meio de filtros e comparativos, é possível conhecer melhor os concorrentes, em quais shoppings estão localizados, qual piso ocupam e qual metragem utilizam, entre outras coisas.
Além disso, o Buildings Shoppings oferece análises e movimentações, mix de lojas, cobertura completa, e outras funcionalidades.
Vale lembrar que os shoppings são um importante motor da economia. Exatamente por isso, não seria exagero dizer que apresenta um papel decisivo para contribuir com a recuperação do nível de atividade do comércio em todo o país. Saiba mais sobre o mercado de shoppings aqui.
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