Confira as últimas notícias do mercado imobiliário corporativo de São Paulo e outras regiões, abrangendo o período de 11/09 a 17/09/2026. Além disso, explore artigos e conteúdos relacionados que trazem insights valiosos sobre o setor. Para não perder nenhuma novidade, inscreva-se no canal da Buildings no YouTube clicando aqui.
5 pontos que todo gestor deve analisar antes de investir em Certificados de Recebíveis Imobiliários
À medida que o mercado imobiliário amplia o uso do mercado de capitais como fonte de financiamento, os Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) ganham espaço entre investidores e empresas.
A diversificação das estratégias de investimento também aumenta o interesse por ativos relacionados ao setor imobiliário.
Nesse cenário, os CRIs passaram a integrar carteiras de investidores institucionais e empresas que buscam alternativas de renda fixa.
No entanto, a decisão de investir nesse tipo de ativo exige uma análise criteriosa. A avaliação deve considerar os riscos, a estrutura da operação e a qualidade dos créditos que sustentam cada título.
Qualidade do lastro, capacidade financeira dos devedores, garantias e estrutura de pagamento estão entre os principais pontos de atenção.
Para conhecer de perto os 5 pontos que todo gestor deve analisar antes de investir em Certificados de Recebíveis Imobiliários, leia conteúdo na Revista Buildings.
Brookfield conclui aquisição de portfólio logístico por R$ 1,4 bilhão
A Brookfield anuncia a aquisição de um portfólio de oito ativos logísticos da Marq Logistics, pertencentes a fundos imobiliários da Ares. Trata-se de uma transação de aproximadamente R$ 1,4 bilhão.
O portfólio é composto por quatro empreendimentos no estado de São Paulo e quatro no Rio de Janeiro. Juntos, eles somam aproximadamente 560 mil m² de área bruta locável (ABL).
A aquisição também contempla um potencial construtivo de 128 mil m² no Rio de Janeiro. Com isso, amplia o portfólio de parques logísticos da Brookfield no Brasil em aproximadamente 55%.
Além disso, marca a entrada da empresa no setor no estado.
“Nossa trajetória de mais de 125 anos no país nos proporciona profundo conhecimento do mercado local e de seus diferentes ciclos”, disse Roberto Perroni, Chair da Brookfield no Brasil e Managing Partner responsável pelos investimentos em Real Estate no país.
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Itaú BBA recomenda compra logística com expansão além do Sudeste
A Log pretende entregar 2 milhões de metros quadrados de galpões logísticos até 2028. Além disso, a Reforma Tributária deve redesenhar todo o mapa logístico brasileiro nos próximos anos.
Esse novo desenho tributário favorece ativos localizados perto dos grandes centros de consumo.
Nesse contexto, a empresa já ostenta forte presença fora do eixo tradicional. O Nordeste concentra 32,6% do portfólio da Log, enquanto a média do mercado total fica em apenas 9,6%.
Da mesma forma, o Centro-Oeste representa 13,8% da carteira da companhia, contra 1,8% da média do setor.
A verticalização das operações garante uma grande vantagem competitiva para a empresa.
A Log atua desde a compra do terreno até a gestão final dos galpões. Como resultado, a companhia desenvolve projetos com custo 30% menor que o setor e alcança um yield-on-cost de 13%.
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Do global ao local: a resiliência do mercado imobiliário em tempos de volatilidade
Apesar da complexidade do cenário global, as expectativas para o mercado imobiliário são positivas. Nesse sentido, estamos falando de um ambiente dinâmico, cheio de nuances.
Com esse cenário dicotômico, de análises não lineares, é preciso fazer o exercício contínuo de “olhar para fora” enquanto “olhamos para dentro”.
Relatório recente da JLL mostra um mercado resiliente e positivo.
Apesar de ajustes para baixo no PIB, espera-se para 2027 um crescimento superior a este ano na maioria dos países. O ambiente financeiro está aquecido globalmente, puxado por grandes transações.
“Embora os conflitos geopolíticos e o potencial para taxas de juros mais altas continuem a preocupar os investidores, eles não estão prejudicando os níveis de atividade ou o funcionamento dos mercados de capitais, uma vez que os investidores consideram cada vez mais a volatilidade como estrutural, e não episódica”, aponta o estudo.
Escritórios, galpões industriais e data centers vivem, particularmente, um bom momento no mundo e no Brasil.
Para um panorama completo sobre o tema, acesse a Revista Buildings.
19º Buildings Exclusive: mercado imobiliário entra em nova fase de transformação
O mercado imobiliário corporativo brasileiro está passando por uma transformação. Os espaços estão mudando, as empresas têm novas demandas e algumas regiões ganham cada vez mais importância na disputa por ocupantes e investimentos.
Foi esse cenário que esteve no centro da 19ª Buildings Exclusive, realizada na última quarta-feira, 19/06, no IPO Corporate Boutique, empreendimento da RBR Asset Management, em São Paulo.
O encontro reuniu profissionais do mercado para uma manhã dedicada a dados, conteúdo e, principalmente, à troca de experiências sobre os caminhos que o setor vem tomando.
No mercado logístico, os números apresentados por Fernando Didziakas, sócio-diretor da Buildings, ajudam a dar dimensão a esse movimento.
Além disso, o evento também destacou a contagem regressiva para o Buildings Summit 2026, o maior encontro do mercado imobiliário corporativo no Brasil, que acontece no dia 7 de outubro.
Nos escritórios, o cenário também revela diferenças importantes entre os principais mercados corporativos do País.
São Paulo concentra 13,5 milhões de metros quadrados em edifícios prontos, enquanto o Rio de Janeiro soma 3,6 milhões de metros quadrados. Os dois mercados ainda contam com projetos e obras em diferentes estágios.
Para uma cobertura completa do evento e dos dados apresentados, acesse a Revista Buildings.
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