Fato Relevante
De padrão AAA, HSI Logística BTS Mercado Livre Araucária é finalizado com investimento de R$ 192,8 milhões, contrato built-to-suit de dez anos e alta eficiência operacional em Araucária (PR).
São Paulo, 30 de julho de 2025 – O HSI Logística Fundo de Investimento Imobiliário, administrado pela BRL Trust e gerido pela HSI Gestora de Fundos Imobiliários, anunciou no início da semana (2507), por meio de Fato Relevante, a conclusão da obra do imóvel logístico HSI Logística BTS Mercado Livre Araucária (HSI Log. BTS Meli), localizado em Araucária, na região metropolitana de Curitiba, Paraná.
O contrato de locação firmado é do tipo built-to-suit. Do mesmo modo, o empreendimento é um galpão de padrão AAA, com área bruta locável de 92.630 m² em um terreno de 327.120 m².
Também possui eficiência de 83%, pé-direito de 12 metros e piso com capacidade para 6 toneladas por metro quadrado.
Além disso, o pátio de manobras oferece vagas para 276 caminhões, 310 automóveis e 15 ônibus, além de 142 docas para carga e descarga.
Assim, entre as instalações complementares destacam-se portaria com guarita blindada e controle de acesso, dez eclusas, vestiários, sanitários, apoio ao motorista, refeitório, escritórios administrativos e estacionamento para veículos leves e caminhões.
Entregue totalmente regularizado, o empreendimento conta com a emissão do Certificado de Vistoria do Corpo de Bombeiros (CVCB), licença de operação, ligações e inspeções de energia elétrica, água e esgoto, além do alvará de funcionamento.
Tais procedimentos garantem que o imóvel está pronto para uso pelo locatário.
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HSI Logística BTS Mercado Livre Araucária: marco importante para a carteira do fundo
O fundo investiu aproximadamente R$ 192,8 milhões no projeto, considerando a aquisição do terreno e os desembolsos realizados e previstos, com yield on cost projetado em torno de 11,5%.
Nesse sentido, o prazo é de dez anos de contratação com vencimento em 24 de julho de 2035. Ele será reajustado anualmente pela variação positiva do IPCA.
Além disso, o contrato prevê dois meses de carência total de aluguel e mais dois meses com desconto de 50% sobre o valor do aluguel. Isso ocorreria com o pagamento integral previsto a partir de dezembro de 2025, sendo repassado ao Fundo em janeiro de 2026.
Em caso de rescisão antecipada, a multa corresponderá ao valor de todos os aluguéis vincendos até o término do contrato. Sem considerar a possibilidade de revisão real do aluguel.
Em resumo, a entrega desse galpão logístico representa um marco importante para a carteira do HSI Logística FII. Isso porque agrega um ativo moderno e de alto padrão ao seu portfólio. Além disso, conta com contrato de longa duração, estrutura avançada e perspectivas atrativas de rentabilidade. Para conferir todos os detalhes, acesse Fato Relevante.
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