Com dados da Buildings
Com investimento de R$ 2 bilhões, o município da Serra, no Espírito Santo, abrigará o Private Log, condomínio logístico com área de 620 mil m² locáveis e certificações internacionais.
São Paulo, 02 de julho de 2025 – O Espírito Santo está prestes a ganhar destaque nacional no setor logístico com a chegada do Private Log. Trata-se do maior condomínio logístico do Brasil, localizado no município da Serra.
Notícia do portal Tempo Novo aponta que o imóvel terá investimento de R$ 2 bilhões e está sob gestão da construtora capixaba Private. Nesse sentido, o megacomplexo contará com mais de 620 mil metros quadrados de Área Bruta Locável (ABL). Dessa forma, supera referências nacionais como o Centro Logístico Cajamar e o GLP Guarulhos II, ambos em São Paulo.
Segundo dados do Buildings CRE Tool, o estoque logístico do Espírito Santo corresponde a 1,7 milhão de m², distribuído em 34 condomínios (todas as classes). Embora ainda em consolidação, os dados preliminares do fechamento do segundo trimestre já apontam que o estado receberá quase 50 mil m² de novo estoque. Além disso, se destaca com uma atividade construtiva de 290 mil m².
Já em relação à absorção líquida – indicador de crescimento ou retração do mercado – o estado apresentou um desempenho contundente: 55,7 mil m² de resultado positivo ante 8,7 mil m² do trimestre anterior.
Além disso, a taxa de vacância de condomínios logísticos segue baixíssima: 5,49% (dados em processo de homologação no CRE Tool).
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Private Log promete ser o maior condomínio logístico do Brasil
Instalado em um terreno de 1,5 milhão de metros quadrados, no Contorno do Mestre Álvaro — rodovia federal inaugurada em dezembro de 2023 e integrada à BR-101 —, o condomínio terá quatro grandes galpões, prédio comercial, heliponto, outlet, restaurantes e posto de combustíveis.
Do mesmo modo, ainda segundo notícia do portal Tempo Novo, as obras começarão ainda em julho, com entrega prevista em quatro anos.
O Private Log se diferencia por reunir escala inédita, soluções inovadoras de sustentabilidade e quatro certificações internacionais: Breeam, Well Building Standard, FSC e Leed, que atestam compromisso ambiental e bem-estar dos ocupantes.
O empreendimento vai oferecer iluminação LED, energia solar e sistemas para otimização de água e redução de CO2, além de layouts internos personalizáveis.
Nesse sentido, a localização estratégica da Serra permite acesso a 70% do PIB nacional num raio de 1.200 quilômetros. Além disso, tem proximidade com portos como Vitória, Portocel e Porto da Imetame e empresas de grande porte, como Vale e Suzano, ressaltando o potencial logístico local.
Por conseguinte, o condomínio já negocia espaços com uma gigante do e-commerce, uma farmacêutica e uma operadora logística. Estas podem ocupar juntas até 180 mil m² de área. A gestão dos contratos ficará a cargo da Colliers, referência em administração imobiliária corporativa.
Por fim, com um conceito pautado por inovação, escala e rigor ambiental, o Private Log eleva a Serra à vitrine nacional da nova geração de infraestrutura logística.
Resumo dos principais dados:
- Investimento: R$ 2 bilhões;
- Área Bruta Locável (ABL): 620 mil m²;
- Localização: Serra, ES — Contorno do Mestre Álvaro, integrado à BR-101;
- Prazo de obra: 4 anos, início em julho;
- Certificações: Breeam, Well Building Standard, FSC, Leed;
- Estrutura: galpões, prédio comercial, heliponto, outlet, restaurantes, posto de combustíveis;
- Proximidade: principais portos do ES e grandes empresas;
- Gestão: Colliers;
- Potenciais ocupantes: e-commerce, farmacêutica, operadora logística.
Notícia do portal Tempo Novo
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