Fato Relevante
Hedge JHSF Offices conclui compra de vinte e cinco unidades no Cidade Jardim Corporate Center por R$ 260,1 milhões, com pagamento em cinco parcelas.
Fato Relevante divulgado ao mercado aponta que a Hedge Investments Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários, a Hedge Investments Real Estate Gestão de Recursos e a JHSF Capital, administradora e gestoras do fundo Hedge JHSF Capital Prime Offices (HJCT11), comunicaram a conclusão de uma importante transação imobiliária em São Paulo.
Nese sentido, o fundo celebrou a Escritura Pública de Venda e Compra referente a vinte e cinco unidades autônomas localizadas na Torre 3 – Continental Tower, integrante do Condomínio Cidade Jardim Corporate Center. Detalhes da transação e do imóvel estão disponíveis para consulta no CRE Tool.
O imóvel está localizado na Avenida Magalhães de Castro nº 4.800, em São Paulo (SP). Juntas, as unidades totalizam 23.758,97 m². Assim, representam um avanço significativo na estratégia de consolidação do portfólio prime do fundo.
Segundo o documento, o valor total da transação é de R$ 260,1 milhões, equivalente a R$ 10.947,44 por m². O pagamento está estruturado da seguinte forma:
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R$ 78.030.000,00, pagos de imediato, por transferência eletrônica;
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R$ 182.070.000,00, pagos em cinco parcelas, corrigidas positivamente pelo IPCA/IBGE, conforme estabelecido na “Escritura Pública de Novação, Confissão de Dívida e Alienação Fiduciária de Imóveis em Garantia”.
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Fluxo de pagamento e presença do Hedge JHSF Offices
A seguir, o fluxo detalhado das parcelas, mantido conforme o Fato Relevante:
| Parcela | Data | Valor |
|---|---|---|
| 1ª | 12 mai 26 | 26.010.000,00 |
| 2ª | 09 nov 26 | 26.010.000,00 |
| 3ª | 07 mai 27 | 26.010.000,00 |
| 4ª | 03 nov 27 | 26.010.000,00 |
| 5ª | 02 mai 28 | 78.030.000,00 |
Além disso, o documento ressalta que informações adicionais estarão disponíveis nos relatórios gerenciais do Fundo nos sites da Administradora e também na CVM e na B3.
Por fim, a operação reforça a presença do Fundo em uma das regiões corporativas mais valorizadas de São Paulo. Ao mesmo tempo, consolida sua estratégia de investimento em ativos de alto padrão e elevada liquidez no mercado de escritórios premium.
Para saber mais, acesse Fato Relevante
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