Confira as últimas notícias do mercado imobiliário corporativo de São Paulo e outras regiões, abrangendo o período de 07/11 a 13/11 de 2025. Além disso, explore artigos e conteúdos relacionados que trazem insights valiosos sobre o setor. Para não perder nenhuma novidade, inscreva-se no canal da Buildings no YouTube clicando aqui.
Hedge Fundo Logístico anuncia proposta de venda de ativo por R$ 285 milhões
A Hedge Investments, administradora do Hedge Desenvolvimento Logístico (HDEL11), comunicou ao mercado e aos cotistas que o fundo recebeu uma proposta de aquisição referente ao Citlog Sul de Minas 3.
O empreendimento está localizado em Varginha, Minas Gerais.
Fato Relevante aponta que o valor total da transação proposto é de R$ 285 milhões, sendo que a fração ideal de 85% pertencente ao fundo corresponde a R$ 242,25 milhões.
O Citlog Sul de Minas 3 possui mais de 78 mil m² de área bruta locável (ABL) e representa 100% dos ativos do fundo, conforme a carteira de fechamento de outubro de 2025.
Segundo dados da Buildings, o imóvel é um Triple A entregue ao mercado em 2023. Entre os ocupantes, aparecem as empresas Libbis, Marelli, Daiichi-Sankyo, Aspen, Logatti e Santa Cruz. Para saber mais, acesse a Revista Buildings.
KNRI11 vende Edifício Athenas por R$ 95 milhões e reforça estratégia de valorização imobiliária
O fundo Kinea Renda Imobiliária (KNRI11) anunciou a venda do Edifício Athenas, em Pinheiros, por R$ 95 milhões.
Localizado em Pinheiros, São Paulo, o edifício é um Corporate BB sem disponibilidade de locação. Esta operação gerará um lucro de R$ 44,1 milhões, equivalente a R$ 1,56 por cota, que será realizado ao longo do recebimento das parcelas mencionadas.
Conforme Fato Relevante, 40% do valor será pago à vista.
Além disso, a venda representa um ganho de 5,6% sobre o valor de avaliação e uma valorização superior a 86,6% em relação ao custo de aquisição do imóvel.
Segundo dados da Buildings, Pinheiros é uma região que detém 99 edifícios Corporativos (todas as classes), totalizando 736 mil m² de estoque total. No universo Classe A, são 32 imóveis de alto padrão, totalizando 430 mil m².
Nesse sentido, dados do terceiro trimestre apontam que a região recebeu mais de 6,4 mil m² de novo estoque no período, com uma taxa de vacância 13,38% (a mesma média do trimestre anterior).
Por outro lado, ainda segundo dados da Buildings, a média de preço pedido é de R$ 166,39/m², maior que no trimestre anterior. Para saber mais, acesse a Revista Buildings.
Setor logístico chileno prevê quase 100 mil m² de novo estoque até o fim de 2025
O mercado logístico chileno segue em trajetória de crescimento consistente, impulsionado pela entrega de novos empreendimentos e por uma absorção líquida positiva ao longo de 2025.
Dados da Buildings apontam que o Chile deve receber quase 100 mil m² de novo estoque no quarto trimestre de 2025. Esse resultado consolida um ciclo de expansão que já soma mais de 700 mil m² adicionados nos últimos oito trimestres (desde que a Buildings começou a monitorar o setor).
Nesse sentido, as áreas que serão recepcionadas estão distribuídas nas Zona Sur, Zona Poniente, Zona Nor-Poniente e fora das Zonas principais.
Esse movimento reflete o interesse contínuo de investidores e operadores logísticos em ampliar sua presença no país. Hoje, o setor conta com 8,8 milhões de m² de estoque total (condomínios logísticos e modelo flex).
Para conferir todos os indicadores do setor logístico chileno, acesse conteúdo exclusivo na Revista Buildings.
Multiplan amplia participação no BarraShopping com nova aquisição por R$ 362,5 milhões
Pioneira na criação de projetos multiúso, a administradora Multiplan anunciou a conclusão da aquisição de 7,535% do BarraShopping, no Rio de Janeiro. O valor da transação é de R$ 362,5 milhões.
O pagamento ocorreu em 5 de novembro de 2025, junto à celebração da escritura de compra e venda.
Com essa operação, a participação total da Multiplan no BarraShopping subiu para 73,37%, consolidando sua presença no varejo.
Anteriormente, em 29 de agosto, a companhia já havia anunciado a intenção de concluir essa compra.
Segundo dados da Buildings, o BarraShopping possui 49,9 mil m² de ABL e 141 mil m² de área construída. Além disso, o espaço abriga 755 lojas em atividade, sendo 527 satélites e 10 âncoras. Para saber mais, acesse a Revista Buildings.
Capitânia negocia compra do Midway Mall, principal shopping do Nordeste
A Capitânia Investimentos, gestora independente de São Paulo com R$ 19 bilhões em ativos, negocia a compra do Midway Mall, em Natal, no Rio Grande do Norte.
A operação, envolvendo também o Midwest Estacionamento, foi submetida ao Cade pela Riachuelo, controlada pela Guararapes, atual proprietária.
Assim, o shopping, com 66,2 mil m² de área locável e receita bruta de R$ 138 milhões nos últimos 12 meses, destaca-se na região Nordeste por seu fluxo, localização e forte geração de caixa.
Além disso, a Capitânia administra um fundo imobiliário com nove shoppings distribuídos em São Paulo, Rio Grande do Sul e Ceará. Para saber mais, acesse a Revista Buildings.
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