Conteúdo Exclusivo – Por Ellen Costa
Locações do 4º trimestre: escritórios em São Paulo crescem nesse início de 4º trimestre, impulsionadas pelos setores financeiro e tecnologia.
São Paulo, 18 de novembro de 2025 – O quarto trimestre começou há pouco mais de um mês e meio, com o mercado imobiliário paulista demonstrando um dinamismo notável, e crescimento contínuo dos principais indicadores.
Os dados mais recentes coletados no Buildings CRE Tool, sobre as locações de prédios corporativos no quarto trimestre de 2025 (ainda em andamento), revelam transações importantes e de destaque. Assim, sublinhando a forte demanda por espaços de alta qualidade em alguns dos endereços mais cobiçados da cidade.
O maior destaque em volume de área se concentra na Faria Lima, o principal polo corporativo da cidade.
Nesse sentido, a maior transação registrada até o momento ocorreu no edifício CalCenter I, um imóvel de perfil Classe A. Nesse sentido, a empresa XIPP Benefícios ocupou a área total do empreendimento, totalizando 5.186 m². O CalCenter I está localizado próximo ao shopping Iguatemi.
Também na Faria Lima, o edifício Birmann 32 viu a GCB Investimentos locar 2.045 m². O imóvel é notório por abrigar, em sua maioria, empresas dos segmentos financeiro e de tecnologia.
Por conseguinte, a principal ocupante do Birmann 32 é a Meta, com 14 mil m² locados em 7 andares; o segmento bancário/financeiro inclui Banco Master, BlueBank, BR Partners e GCB como inquilinos.
Por fim, a Shopee também possui uma presença marcante, com três escritórios que somam mais de 6 mil m² locados no empreendimento. Para saber mais sobre as principais movimentações do setor de escritórios, acesse o Buildings CRE Tool.
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Locações do 4º trimestre: Chucri Zaidan e Vila Olímpia
Do mesmo modo, outras regiões estratégicas da capital também registraram locações relevantes.
Na Chucri Zaidan, região com o maior estoque de escritórios de alto padrão da cidade, uma empresa do segmento de engenharia e construção locou 1.835 m² na torre B do edifício EZ Towers; o imóvel pertence ao fundo BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE.
Por conseguinte, a região da Vila Olímpia se destacou com duas locações importantes. A primeira correu no edifício Sky Corporate, um duplo A de 25,6 mil m² de ABL, locados os seus 1.322 m² de escritório.
Por fim, também na Vila Olímpia, a NuvemShop locou cerca de 1,3 mil m² no edifício Central Vila Olímpia, andar pertencente à Alma Investimentos Imobiliários. Este imóvel, também duplo A (18,2 mil m² de ABL), possui 4,5 mil m² disponíveis para locação.
Os resultados do quarto trimestre, até o momento, demonstram a robustez do mercado corporativo paulista, com a demanda por espaços premium sendo impulsionada principalmente pelos setores financeiro e de tecnologia. Tem interesse em conhecer as principais movimentações do setor de escritórios, de locação e venda, entre outros indicadores? Acesse o Buildings CRE Tool.
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