Com dados da Buildings
Transação de venda da Log CP envolve imóveis AAA e AA com importante papel para o setor logístico regional.
São Paulo, 23 de junho de 2025 – A Log Commercial Properties (Log CP) anunciou, na última semana (18/06), a venda de dois galpões logísticos para o Inter Oportunidade Imobiliária Fundo de Investimento Imobiliário, do banco Inter. O valor da transação é de R$ 261 milhões.
Notícia do Valor Econômico apontou que os imóveis negociados foram o LOG São José dos Pinhais II, situado na região metropolitana de Curitiba (PR), e o LOG Hortolândia, localizado na região de Campinas (SP). Trata-se de dois polos estratégicos para o setor logístico brasileiro.
Por conseguinte, segundo dados do Buildings CRE Tool, o LOG São José dos Pinhais II está localizado na região metropolitana de Curitiba, no Paraná, e é classificado como um condomínio logístico de perfil classe AAA.
Entregue nesse início de ano, o empreendimento possui uma área locável total de 40.981,40 metros quadrados. Administrado pela LOG Commercial Properties, o galpão conta com pé direito de 12 metros e capacidade de piso para suportar até 6 toneladas por metro quadrado.
Atualmente, tem como inquilina a empresa Santa Cruz Medicamentos, especializada em transporte rodoviário de cargas.
Do mesmo modo, o LOG Hortolândia está situado na região de Campinas, em São Paulo, sendo classificado como um galpão de perfil classe AA.
Segundo a Buildings, o condomínio foi entregue em 2012, e oferece uma área locável total de 53.491,45 metros quadrados. Deste total, 8.190,03 metros quadrados seguem disponíveis para locação.
Por fim, o imóvel conta com pé direito de 12 metros, capacidade de piso para 6 toneladas por metro quadrado e dispõe de sete docas por módulo.
Plano anual de desinvestimentos da Log CP
Essa operação de venda dos dois galpões logísticos, primeira da companhia em 2025, faz parte do plano anual de desinvestimentos da Log CP. Além disso, resultou em uma margem bruta de 34%.
Os dois ativos somam uma área bruta locável superior a 90 mil metros quadrados. Da mesma forma, a Log pagará em três parcelas: 60% na conclusão do negócio, 10% após 12 meses e os 30% finais após 24 meses.
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Por fim, vale destacar que a região metropolitana de Curitiba se destaca como um dos principais polos logísticos do Sul do Brasil. Além disso, é favorecida por acesso rodoviário e demanda de setores como o automotivo e farmacêutico.
Já Hortolândia integra o dinâmico corredor logístico da região de Campinas. Com isso, é beneficiada pela proximidade com grandes centros urbanos, malha rodoviária de alta qualidade e atração de centros de distribuição. Para saber mais sobre o setor logístico, acesse o Buildings CRE Tool.
Com informações do Valor Econômico
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