Fusão de Argo e Replan, Argoplan nasce com 30 shoppings e R$ 10 bi em vendas. Conheça os detalhes da união que muda o setor no Brasil.
São Paulo, 01 de julho de 2025 – Argoplan! Preste atenção neste nome porque o mercado brasileiro de shopping centers se prepara para uma grande mudança a partir de hoje, 1º de julho. As operadoras Argo Participações e Replan estão finalizando a fusão de suas operações, criando uma nova potência no setor: a Argoplan.
Notícia do portal NeoFeed aponta que a nova companhia já nasce como a terceira maior do país em número de centros de compras. Isso consolida um portfólio robusto e com ampla capilaridade.
Nesse sentido, Argoplan administrará 30 shoppings — 23 originários da Argo e sete da Replan —, posicionando-se atrás apenas da Allos, com 58 empreendimentos, e da AD Shoppings, com 43.
Dessa forma, a nova empresa supera players tradicionais. Entre eles, a Multiplan (20 shoppings) e o Iguatemi (17). Em termos de Área Bruta Locável (ABL), a Argoplan somará 850 mil m², ficando à frente do Iguatemi (746 mil m²). Para saber mais sobre o setor de shoppings no Brasil, acesse o CRE Tool.
A escala da nova operação é um dos seus maiores trunfos.
Nesse sentido, conta com 5 mil lojas sob sua gestão e um fluxo mensal de 11 milhões de consumidores. Além disso, se destaca com um volume de vendas anual projetado em R$ 10 bilhões. Com isso, a empresa ganha um poder de negociação sem precedentes.
Argoplan: estrutura do portfólio diversificada
“Nesse segmento, escala é algo importante”, afirmou Leandro Lopes, sócio da Replan e futuro diretor da Argoplan.
Ele também destacou a capacidade de atrair grandes varejistas e otimizar negociações com fornecedores.
Além disso, a estrutura do portfólio é diversificada, incluindo 13 shoppings próprios e 17 sob o modelo de gestão. Estes estão distribuídos por 22 cidades em nove estados. De igual modo, os planos de expansão são agressivos.
A meta é encerrar 2025 com 35 shoppings, sendo dois via aquisição (M&A) e outros dois por novos contratos de administração. Paralelamente, um projeto de R$ 300 milhões está em andamento em Lagoa Santa (MG), com entrega prevista para 2027, e outro shopping será construído no interior de São Paulo, com inauguração em 2028.
A governança da Argoplan também chama a atenção pela ausência de um CEO. A liderança será compartilhada pelos sócios-diretores: Leandro Lopes (planejamento, novos negócios e financeiro), Felipe Andrade (operações e comercial) e Luana Bomfim (inteligência e tecnologia). A composição acionária será igualitária, com 50% de participação para cada uma das companhias fundadoras.
Apesar do cenário macroeconômico desafiador, com a taxa Selic em patamares elevados, Lopes se mantém otimista. Ele argumenta que, embora os juros altos dificultem projetos de expansão, o consumo essencial, como vestuário, alimentação e lazer, segue aquecido.
Portanto, a estratégia da Argoplan está clara: usar sua nova escala para consolidar a administração de shoppings de médio e grande porte em todo o Brasil, capitalizando as oportunidades de um mercado em plena transformação.
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Mapeamento de shoppings no Brasil
Segundo dados do Buildings CRE Tool, o Brasil possui 717 shoppings centers em atividade, todos cadastrados na plataforma para consulta. Esse volume totaliza 18,5 milhões de m² de área locável total.
Deste total, 664 estão em atividade, o que totaliza 17,4 milhões de m² de área locável. São Paulo detém a maior fatia: 204 shoppings em atividade; já o Rio de Janeiro possui 83 shoppings à disposição dos consumidores.
Além disso, o Brasil ainda possui 30 shoppings em construção, contemplando 707 mil m² de área locável total.
Por fim, deste total, 11 estão sendo construídos no estado de São Paulo, totalizando 291 mil m² de área locável total. Os shoppings Vila Destro (Campinas) e Centro Comercial Nova 25 de Março (SP) estão previstos para conclusão ainda em 2025. Os demais estão previstos para 2026. Saiba mais sobre o mercado de shoppings no Brasil, acessando o CRE Tool.
Notícia do portal NeoFeed
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